Uiterdijk 823195 GK Pernis RotterdamPernis

Instapklaar en keurig onderhouden 3-kamer appartement met uitzicht over het Dorp Pernis en de ’Nieuwe Maas’, gelegen op de vijfde verdieping van het mooie appartementencomplex genaamd ’De Zwaan’ aan het eind van de historische Uiterdijk. Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex en een eigen berging. Veel glas met direct zicht op Pernis en het havengebied van Rotterdam - een levend schilderij, altijd wat te zien! Voorzien van een actieve VvE en verzorgd onderhouden. Parkeren: eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Woonoppervlakte: circa 117 m2 Inhoud: circa 390 m3 Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond VvE Bijdrage: actieve en goed functionerende VvE à € 194,80 p/mnd Bouwjaar: 2007 Aantal slaapkamers: 2 Ligging: georiënteerd op het zuidwesten Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk Begane grond: Via trap of hellingbaan te bereiken houten terras dat toegang geeft tot de representatieve, afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en twee liften. Het complex is ook direct bereikbaar met de lift vanuit de parkeergarage onder het complex. Op de eerste verdieping is de berging te vinden. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. 5e verdieping: Verzorgde verdieping met entree tot de woning. Binnen treft u een ruim opgezette hal waarin een bergkast met het ventilatiesysteem/warmteterugwin installatie, wasmachine aansluiting en de Vaillant cv-combiketel (bj. 2021), meterkast (6 groepen) en een toilet voorzien van een handwasbakje. Door middel van een trendy zwarte glasdeur naar de royale woonkamer, welke een prachtig panorama uitzicht heeft over het dorp Pernis, de Nieuwe Maas en het havengebied. De ronde vormen van het gebouw komen goed tot zijn recht in de woonkamer. Een heerlijke ruimte met een speels karakter. De in 2020 geplaatste glazen stalen schuifdeuren van “Gewoon Gers” maken van een gedeelte woonkamer een aparte loungehoek. Middels openslaande deuren met beglazing van vloer tot aan plafond kunt u met mooi weer ’buiten naar binnen halen’. Alle wanden zijn voorzien van strak spuitwerk en in de woonkamer hangt een airco installatie (2021). Aansluitend de in 2020 geplaatste mat witte moderne open keuken in hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken is compleet qua uitvoering. Voorzien van een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, hete lucht oven, vaatwasmachine, diverse lades en een kunststof bovenblad. De kleinste slaapkamer van de twee is ruim van opzet, afgerond circa 3.80 meter lang en 2.10 meter breed. De grote ouderslaapkamer is afgerond circa 5 meter lang en 3.10 meter breed. Deze slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer en is tevens voorzien van een airco-installatie (2021). De eenvoudige maar ruime badkamer is voorzien van 3/4 lichte betegeling, een douchehoek en een wastafel met ondermeubel, tevens is er nog een apart badmeubel voor handdoeken etc. De badkamer is ruim van opzet, 3.72 x 1.83. De gehele etagevloer, dus de hal, woonkamer, keuken en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Algemeen: Plafondhoogte is circa 2.71 meter. Grotendeels voorzien van spuitwerk wandafwerking. Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid voor bezoekers rondom het complex. Het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen en isolatieglas. Heerlijke lichtinval door grote hoge raampartijen! De grote raampartijen in de serre en de ramen van de woonkamer zijn voorzien van honingraad plisségordijnen (top down/bottom up, aug. 2022). Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Aparte fietsenberging aanwezig. Eigen berging op de eerste verdieping met elektra. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basis winkelvoorzieningen zijn aanwezig zoals supermarkt (Plus), bakker, etc., evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik! Een prachtig appartement met een mooi uitzicht. Voor veel doelgroepen geschikt. Bel nu voor een afspraak om binnen te kijken...! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.