Burgemeester van Esstraat 713195 AB Pernis RotterdamPernis

Dit sfeervolle vrijstaande woonhuis is gebouwd in 1990 en is gelegen aan de mooiste straat van Pernis, wordt nog steeds met veel plezier bewoond door de eerste eigenaren en zijn nu op zoek naar een nieuwe eigenaar die hier met net zo veel plezier gaat wonen. De woning heeft een ruime living van circa 53 m2 met openhaard, een ruime lichte sfeervolle woonkeuken, een bijkeuken, een slaap-/werkkamer en een kelder. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. De woning is gelegen op een perceel van 743 m2 eigen grond en heeft een tuin rondom. Beschikt over een eigen oprit en een grote vrijstaande garage in de achtertuin met aansluitend een berging. Type woning: vrijstaand woonhuis met garage Grond: 743 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 200 m2 Inhoud: circa 728 m3 Bouwjaar: 1990 Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers Ligging tuin: zuidoosten Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg / circa juli 2023 Via een keurig aangelegde voortuin en naast de woning een oprijpad alwaar parkeerplaatsen voor meerdere auto's, toegang tot de woning. Begane grond: Entree portaal waarin de meterkast, royale hal met vide waarin een hardhouten trap naar de 1e verdieping, schoonsmetselwerk wanden en ruim, geheel betegeld toilet met handwasbakje. Via een deur naar de sfeervolle ruime woonkamer (circa 53 m2) welke is voorzien van een gezellige zithoek met openhaard en schuurwerk plafond voorzien van inbouwverlichting. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd, waar je door middel van een schuifpui in de sfeervolle serre aankomt, voorzien van veel glas rondom en openslaande deuren naar de achtertuin. In het plafond zit een lichtstraat met automatische zonwering. Vanuit de eethoek naar de sfeervolle woonkeuken (circa 24 m2) die is voorzien van een eetbar met diverse kastruimte, een licht keukenblok met o.a. een koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een afzuiging die is weggewerkt in het schuurwerk plafond. Vanuit de keuken toegang tot de geheel betegelde kelder (circa 9m2) met een stahoogte van 1.92 m. Tevens toegang tot de bijkeuken waarin de wasmachine-/droger aansluiting zich bevinden, wasbak en een deur naar de buitenzijde. De vloer in de keuken en bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze ruimte toegang naar een slaap-/werkkamer van circa 11,5 m2. 1e Verdieping: Overloop waarop kast met cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2007). 1e slaapkamer (voorzijde) van 19 m2, welke is voorzien van een kastenwand met wastafel en lange Velux dakramen. 2e slaapkamer (voorzijde) van 13 m2. 3e slaapkamer (achterzijde) van 20 m2 met grote (schuif)kastenwand en deur naar ruim inpandig balkon met bergruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, zwevend toilet en een wastafel. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van Novilon. 2e Verdieping: Door middel van een vlizotrap vanaf de overloop, ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning, circa 10.90 lang, met een nokhoogte van circa 1.40 meter. Garage / tuin: Grote en brede stenen garage welke is voorzien van een elektrische deur. De binnen afmeting is 6.15 x 4.00 met een plafondhoogte van 2.43 m. Daarboven nog een extra bergvliering met een nokhoogte van 2.02 m. Op het dak van de garage liggen 12 stuks zonnepanelen. Aansluitend een stenen berging achter de garage van 4.00 x 3.10. Makkelijk voor fiets en/of tuinspullen. Achter de berging staat nog een tuinkast van circa 7.55 x 1.40 makkelijk voor extra opslag. In de vrije verzorgde achtertuin vindt u altijd een prettig plekje om te relaxen in de zon of schaduw. Ook is er meer dan voldoende plaats voor het stallen van bijvoorbeeld aanhanger of caravan. Bijzonderheden: Degelijk gebouwd woonhuis waar altijd uitstekend voor gezorgd is! Het buitenschilderwerk is voor het laatst gedaan in 2021. Pernis ligt aan rivier de ’Nieuwe Maas’ waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkel- voorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen, buitenzwembad, metrostation en opstapplaats watertaxi. En alles op loopafstand en binnen handbereik. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.