Pastoriedijk 913195 HA Pernis RotterdamPernis

*LET OP! Vanwege grote belangstelling is het aanvragen van een bezichtiging niet meer mogelijk.* Kluswoning! Deze sfeervolle dijkwoning is gelegen aan de karakteristieke Pastoriedijk, rustig en op korte afstand van metrostation, dorpskern met o.a. supermarkt en de oevers van de rivier 'Nieuwe Maas'. Deze eindwoning heeft geen tuin en geen berging (met uitzondering van bergruimte in het onderhuis). De woning dient compleet gerenoveerd / gemoderniseerd te worden. Zie voor de juiste indeling en afmetingen bijgaande plattegronden. De ideale woning voor de handige starter...! Heb je interesse? Vraag dan gelijk een bezichtiging aan…! Type woning: dijkwoning, eindwoning Berging: niet aanwezig, bergruimte in het onderhuis Grond: 37 m² eigen grond Woonoppervlakte: 55 m² (exclusief onderhuis) Inhoud: circa 288 m3 Bouwjaar: voor 1900 Aantal slaapkamers: 2 Ligging tuin: geen tuin aanwezig Energielabel: E Oplevering: per eind december 2024 Begane grond: Entree portaal. Toilet. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is 5.10 x 4.64m. groot en is verzorgd afgewerkt. Via de vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping en het onderhuis. Aansluitend, aan de achterzijde, bevindt zich de half-open keuken voorzien van een keukenblok in U-opstelling met inbouwapparatuur. De keuken is 2.42 x 2.23m. groot. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met bergruimte. Toegang tot de twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Onderhuis: Hal / bergruimte met deur naar buiten. Wasmachine-aansluiting en Vaillant HR combiketel. Meterkast voorzien van 8 groepen. Toegang tot de badkamer. De ruime, inpandige badkamer is in het onderhuis gelegen. Voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, design radiator en lichte betegeling tot aan het plafond. De vrije (sta)hoogte in het onderhuis is circa 1.86m. Algemeen: Naast de woning is een doorgang / trap waarop recht van overpad aanwezig is. Eenvoudig afgewerkte woning, dient intern gemoderniseerd te worden. Renovatie / groot onderhoud aan de buitenzijde is noodzakelijk! Centrale verwarming aanwezig middels cv-combiketel. Een leuke en sfeervolle dijkwoning, zeer geschikt voor 1 of 2 mensen. Ouderdomsclausule is van toepassing en zal opgenomen worden in de koopovereenkomst: Koper verklaart zich ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 120 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit zijn gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de eventuele afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.