Ring 5413195 XK Pernis RotterdamPernis

Starters opgelet! Deze sfeervolle 3 evt. 4 kamer hoekwoning is gelegen op ruim 165 m2 eigen grond. Sinds 2019 zijn de huidige bewoners bezig geweest met moderniseren en verbeteren van deze woning, met o.a. nieuwe kunststof dakkapellen, meterkast/bedrading, keuken, badkamer, zij- en achtergevel, blokhut en meer. Deze gezellige woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing en is ideaal geschikt voor kleine gezinnen en/of starters die graag in een dorpse omgeving willen wonen. Op loopafstand is een basisschool, winkels, supermarkt en metrostation Pernis. Parkeren doet u nabij de woning. Type woning: hoekwoning Berging: houten berging met overkapping en een metalen berging Grond: 165 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 78 m2 Inhoud: circa 320 m3 Bouwjaar: 1921 Aantal slaapkamers: 2 evt. 3 Ligging tuin: zuid/oost Energielabel: D Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree, gang, met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een dubbele kast met daarin de vernieuwde elektrische installatie (2019), een sierschouw, een balkenplafond en een trap-/bergkast waarin de wasmachine aansluiting. De in 2021 geplaatste keuken is voorzien van een recht keukenblok, met o.a. een hetelucht oven, inductie kookplaat (2024), een losse vaatwasmachine en diverse lades. Aansluitend een geheel betegeld toilet met handwasbakje, kast waarin de cv-combiketel Remeha. bj. 2017. Toegang tot de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van zeil. Eerste verdieping: Zowel aan de voor als achterzijde zijn er in 2020 nieuwe kunststof dakkapellen geplaatst welke zijn voorzien van HR++ glas. Overloop voorzien van een entresol en aan de voorzijde op dit moment 1 grote open (werk)ruimte (kunnen 1 of 2 kamers worden). Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van sfeervol spant en aansluitend een open badkamer, welke is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met waskom, elektrisch toilet, een elektrische boiler en voorzien van kunststof panelen wandafwerking. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een grenen vloer. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin ligt in een soort punt, met de entree aan de zijtuin. Houten blokhut met overkapping bj. 2023, voorzien van een heater en oprolbare wandpanelen. Degelijke schuttingen en in de achtertuin staat nog een metalen berging ca. 2.00 x 1.30, recht van overpad is aanwezig. De ligging is grotendeels zuid. Zowel in de zijtuin als de achtertuin diverse mogelijkheden qua terras met veel privacy. Algemeen: Zij-en achtergevel zijn in 2020 gerepareerd, voorzien van muurankers, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Nieuwe dakpannen en nokvorsten. Nieuwe kunststof dakkapellen voor/achterzijde 2020. Oplevering in overleg / spoedig mogelijk. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.