Van Byemontsingel 63195 TA Pernis RotterdamPernis

Deze 4-kamer tussenwoning met tuin en berging is leuk gelegen maar dient nog compleet afgewerkt te worden. Denk aan vernieuwen van keuken en aanbrengen sanitair, vloeren, etc. Het stucwerk is al uitgevoerd. Aan de voorzijde lekker vrij en rustig gelegen aan een brede straat met singel en op steenworp afstand van de winkels en de supermarkt. De achtertuin is gelegen op het oosten. De ruime voortuin is gelegen op het westen, hier is het tot in de late avonduurtjes genieten van de ondergaande zon! Voorzien van een grote badkamer op de eerste verdieping (deze ruimte dient compleet afgewerkt te worden), 3 slaapkamers en 12 stuks zonnepanelen! Verwarming middels wandairco's, geen centrale verwarming aanwezig. Het metrostation van Pernis is op korte loopafstand, makkelijk bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkels, basisscholen en de uitvalswegen (snelweg A4/A15). Gratis parkeren voor de deur. Type woning: tussenwoning - eengezinswoning Berging: houten berging in de achtertuin, 6 m2 Grond: 152 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 94 m2 Inhoud: circa 320 m3 Bouwjaar: 1961 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: oosten (achter), westen (voor) Energielabel: G Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk Begane grond: Entree ruime hal waarin volledig betegeld toilet met handwasbakje en buitenlicht, garderoberuimte, meterkast (vernieuwd, zwaardere aansluiting wordt nog gerealiseerd), trap naar de 1e verdieping en grote trapkast. Toegang tot de woonkamer. De ruime 'doorzon' woonkamer is 7.96 m x 3.55 m groot. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij tot aan de grond aan de achterzijde zodat je een fraai zicht over de achtertuin hebt. Door middel van een toog is de halfopen keuken aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is 3.01 m x 2.22 m groot en biedt direct toegang tot de achtertuin. Voorzien van een keukenblok dat vervangen dient te worden en een wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: De overloop is voorzien van twee vaste kasten. Royale slaapkamer 1 (vergroot) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 14,2 m2 groot. Slaapkamer 2 van circa 10,7 m2 en slaapkamer 3 van circa 7 m2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer (voormalige slaapkamer) is gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 7 m2 groot, compleet kaal, dient afgemaakt te worden. Voor het warme water zorgt de Vaillant badgeiser. Algemeen: De heerlijke achtertuin is voorzien van een houten berging en een achterom. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering / uitvalscherm. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning is eenvoudig, kaal / leeg en dient gemoderniseerd / afgewerkt te worden. De nog aanwezige bouwmaterialen / sanitair mogen (in overleg) in de woning achterblijven. Voor rekening verkoper wordt nog een nieuwe elektrische aansluitwaarde van 3x25 Ampère gerealiseerd. Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkel-voorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik. Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.