Verheulstraat 93195 TG Pernis RotterdamPernis

Aan de Verheulstraat in Pernis, bieden wij u deze royale 5 kamerwoning aan. De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer met aansluitend een moderne keuken, een badkamer en 4 slaapkamers. De ligging is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich winkels, metro-/busstation, (basis)scholen en diverse uitvalswegen. Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Kortom, zeker uw bezichtiging waard...! Type woning: tussenwoning - eengezinswoning Berging: houten berging in de achtertuin, 5,6 m2 Grond: 189 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 124 m2 Inhoud: circa 424 m3 Bouwjaar: 1961 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuidwest Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg / circa 15 febr. 2025 Begane grond: Entree royale hal, toilet met handwasbakje, meterkast (6 groepen / aardlekschakelaar), garderobehoek en trap naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met fraaie visgraatvloer en granolwanden. D.m.v. een schuifdeur voorzien van glas, naar de riante woonkamer (type doorzon) 7.97 x 3.50 voorzien van een fraaie visgraatvloer, granolwanden en een zachtboardplafond. Toog naar de open keuken 3.05 x 2.25 welke is voorzien van een licht kunststof keukenblok in hoekopstelling met o.a. een koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, quooker en een vaatwasmachine. Een groen kunststof werkblad/achterwand, panelen plafond, een visgraatvloer en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, 2 inbouwkasten en een vaste spiltrap naar de 2e verdieping. 3 slaapkamers van resp. 3.51 x 3.05 - 3.52 x 3.09 en 3.06 x 2.28 waarvan 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De lichte, ruime, geheel betegelde badkamer 3.09 x 2.28 is voorzien van een royale douchecabine, een grenen kast met daarop een waskom en een 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met opstelling wasmachine/droger aansluiting, cv-combiketel “Remeha” bj. 2011, 4e slaapkamer 5.95 x 3.57 aan beide zijden voorzien van een dakkapel. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. 8 stuks zonnepanelen (bj. 2024). Gevel en vloer zijn geïsoleerd in 2023. Schilderwerk buitenzijde grotendeels in 2023. Dakbedekking dakkapel en dakgoot vervangen in 2020, loodslabben vervangen in 2024. De woning is deels voorzien van screens en zonwering. Een heerlijke diepe zonnige achtertuin voorzien van een houten berging en een achteruitgang, parkeren voor de woning. Gelegen op eigen grond. Rustige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.