Vlielanderstraat 233195 VM Pernis RotterdamPernis

Deze leuke tussenwoning is gelegen in een gezellige straat, op eigen grond. Volledig voorzien van dubbel glas, 12 stuks zonnepanelen, dakkapel aan de voor- en achterzijde en een verzorgde achtertuin met een houten berging. Bij uitstek geschikt voor starters of een jong gezin. Centraal gelegen midden in het gezellige dorp Pernis, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro) en de mooie parkranden langs de rivier de 'Nieuwe Maas'. Maak snel een afspraak voor deze leuke woning...! Voor een goede indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar bijgaande plattegronden. Type woning: tussenwoning Berging: houten berging, circa 13 m2 Grond: 88 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 76 m2 Inhoud: circa 315 m3 Bouwjaar: 1924 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: noorden Energielabel: F Oplevering: in onderling overleg / januari 2025 Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping (pvc trapbekleding). Modern betegeld toilet. Meterkast voorzien van 13 groepen en aardlekschakelaar. Woonkamer: De woonkamer van circa 28 m2 is van het type 'doorzon' dus aan de voor- en achterzijde een heerlijke lichtinval. Trap-/bergkast en schouw met houtkachel. De wanden zijn voorzien van lambrisering en het plafond is voorzien van sierbalken. Vanuit de woonkamer is, via een toog, de keuken te bereiken. Keuken: De keuken (circa 2.85 x 1.87 m) is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Via een zgn. boerendeur toegang tot de achtertuin. Aansluitend de badkamer. Badkamer: Tot aan het plafond betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, douchehoek en design radiator. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Via een luik met houten vouwtrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een deel dakkapel. Slaapkamer 3: Eveneens gelegen aan de achterzijde met een deel dakkapel. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Het dakgedeelte in de slaapkamers is voorzien van isolatie. 2e verdieping: Bergzolder met een nokhoogte van circa 2 meter, voorzien van een dakraam en de omvormer van de zonnepanelen. Berging / tuin: De achtertuin is circa 9 meter diep en gesitueerd op het noorden. De tuin is volledig betegeld en beschikt over een achterom (recht van uitpad). In de achtertuin staat de houten berging (3.51 x 2.02 m) voorzien van elektra, wasmachine aansluiting en tweede omvormer zonnepanelen. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2006). De 12 stuks zonnepanelen (incl. installatie) (310 Wp per stuk) zijn huur à € 68,- per maand. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.