Korfwaterweg 14-A1755 LB PettenPetten-Centrum en Korfwater

Op 5 minuten lopen van het prachtige brede strand, duinen en zee ligt ten noorden van het dorp Petten (gemeente Schagen) deze zeer goed onderhouden vrijstaande SEMI-BUNGALOW met GARAGE op een prachtige locatie. Vanuit de woning is er een blijvend vrij uitzicht over ‘Het Korfwater’. Het Korfwater is de oorspronkelijke bewoning in en langs de duinen tussen Petten en Sint Maartenszee. De woning ligt op een royale kavel van 809 m2. Begin jaren 90 is deze bungalow met inpandig bereikbare garage gebouwd. Rondom de woning ligt een fraai perceel met eventueel nog ruimte voor extra parkeerplaatsen naast de woning. Vanuit de woonkamer is er een prachtig onbelemmerd uitzicht op het Korfwater. In de laatste jaren is de woning gemoderniseerd, zo is de gehele begane grondvloer voorzien van nieuwe plavuizen, is de keuken vergroot en deels vernieuwd en is de badkamer op de begane grond vernieuwd. De woning is gebouwd met vloerverwarming (gehele begane grond) en een slaapkamer op de begane grond. Sinds 2019 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst en in 2022 is een airco i.c.m. een warmtepomp geplaatst voor verwarming en koeling van de woning. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, overloop met vide en een nette badkamer. Het strand van Petten en natuurreservaat ‘Pettenmerduinen’ bevinden zich op zeer korte afstand van de woning. Een unieke locatie waar het heerlijk wonen is, zeker voor mensen die willen genieten van de rust, natuur en privacy. Indeling Begane grond Entree, royale hal met modern toilet en garderobe en trapopgang. Via de hal is de slaapkamer beneden en aangrenzende badkamer bereikbaar. De badkamer is ca. 10 jaar geleden geheel vervangen en heeft een inloopdouche, ligbad met whirlpool en een wastafelmeubel. De wanden zijn mooi afgewerkt met een betonciré. De royale L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval middels de serre aan de achterzijde en grote ramen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op het natuurgebied ‘Het Korfwater’. Er is eventueel nog een mogelijkheid om een openhaard te maken. De serre heeft lage ramen die vanaf de bank een leuk zicht geven in de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft veel extra kastruimte, zo is de voormalige bijkeuken bij de keuken betrokken waardoor er meer kastruimte mogelijk is gemaakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken loopt u zo de aangrenzende garage in. De garage is ook voorzien van vloerverwarming en beschikt over een elektrische garagedeur en twee deuren, 1 naar de achtertuin en 1 naar de oprit voor de woning. De garage heeft ook nog flink wat bergruimte in de nok (bergzolder). 1e verdieping Op de verdieping drie slaapkamers en badkamer met toilet (sanibroyeur), douchecabine en dubbele wastafel. Vanaf de overloop kijkt u via de kleine dakkapel naar het Korfwater. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen, grote oprit aan de voorzijde en een zitkuil met hout bekleed in de achtertuin. Achter in de tuin staat nog een houten berging. Naast de woning is nog vrij veel ruimte om bijvoorbeeld een extra carport/parkeerplaatsen te realiseren. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst. De achterzijde van het perceel grenst aan het duingebied. Via dit duingebied is de zee op ca. 250 meter hemelsbreed gelegen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1994. Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m2. Overige inpandige woonruimte (garage): 26 m2. Inhoud: 609 m3. Perceel: 809 m2. - Betreft een semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer; - Aangebouwde garage, ook via de woning bereikbaar met grote bergzolder, vloerverwarming en een elektrische garagedeur - Isolatieglas, hardhouten ramen- en kozijnen, (in ’23 geschilderd); - De woning wordt verwarmd via CV-combiketel, i.c.m. een warmtepomp en airco (warmte/koeling); - Zonnepanelen - Waterbron in de tuin; - Unieke ligging in een natuurgebied dat deel uitmaakt van Natura 2000; - Het dorp Petten heeft een gezellig dorpsplein met enkele winkels en restaurants, op het brede strand staat strandpaviljoen ‘Zee en Zo’; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen naar Schagen (16 km) of Alkmaar (18 km). Amsterdam is bereikbaar in ca. 60 min. met de auto. Openbaar vervoer; busverbinding naar Alkmaar ca. 40 min. - Deze unieke locatie is zeker uw bezichtiging waard! Aanvaarding: begin oktober 2024