Prins Bernhardstraat 293265 BR PiershilPiershil Woonkern

Ruime twee-onder-één kapwoning met ca. 155 m² woonoppervlakte op een perceel gelegen van 265 m² eigen grond. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de begane grond. Verder is de woning voorzien van een ruime voortuin met eigen parkeermogelijkheden en een ruime garage van ca. 35 m². Bijzonderheden: - Ca. 155 m² woonoppervlakte; - Ca. 682 m³ inhoud; - 265 m² eigen grond; - Bouwjaar 1962; - Ruime voortuin met eigen parkeermogelijkheden; - Drie slaapkamers totaal en een extra ruimte op de zolderverdieping waar de CV ketel is gesitueerd; - Optie om een slaapkamer beneden te creëren; - Ruime garage van 35m²; - CV-combiketel (NEFIT) 2019; - Houten kozijnen; - Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt met een hal die voorzien is van een toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de ruime woonkamer. Via de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer en de keuken bieden veel ruimte met circa 52 m² in totaal. Op dit moment is er, mede door de ruimte en de lichtkoepel, een sfeervolle eethoek gecreëerd in de keuken. De keuken is voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een afzuigkap en een inductie kookplaat. Ook is er een wandopstelling met veel kastenruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De keuken geeft toegang via openslaande deuren tot de tuin en tot een royale ruimte die geheel zelf ingedeeld kan worden. De geïsoleerde ruimte wordt nu gebruikt als speelkamer, maar zou ideaal zijn als werkkamer of zelfs als slaapkamer. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer. 1e verdieping Via een overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en een balkon. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een bad, een hangend toilet, een dubbele wastafel en een radiator. 2e verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is er nog een slaapkamer en een extra ruimte, waar nu de cv ketel is gesitueerd, toegankelijk. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Garage De ruime garage is ook een 'eyecatcher' van het huis. Voor de liefhebber is er meer dan voldoende opbergruimte of klusruimte met maar liefst 35 m². De garage is voorzien van elektra. Tuin De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en is voorzien van een overkapping en elektra. De voortuin beschikt op dit moment over een moestuin en voldoende ruimte voor eigen parkeergelegenheid. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.