Geerbron 282641 LL PijnackerKoningshof

Deze volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en lichte 6-kamer eengezinswoning biedt alles wat je zoekt. Stijlvol, ruim en perfect gelegen! Parkeren op eigen terrein, zonnepanelen, aanvullende vloerisolatie, twee dakkapellen, uitbouw aan de achterzijde en een ruime aangebouwde stenen berging, combineert deze woning comfort met duurzaamheid. Met de ligging in de kindvriendelijke, rustige woonwijk Koningshof, geniet je hier van een autoluwe straat en alle gemakken binnen handbereik. Het sfeervolle centrum van Pijnacker, scholen en de metro zijn op loopafstand. Bovendien ben je met de metro in slechts 15 minuten in hartje Den Haag of Rotterdam. De verbindingen naar ede uitvalswegen zijn eveneens er goed: binnen enkele minuten zit je op de A12, A13 of A4. Kortom, de ideale plek om te wonen én leven! Indeling: Begane grond: Entree met lichte hal met toiletruimte met modern toilet met fonteintje en meterkast; doorgang naar de lichte uitgebouwde woonkamer met een fraaie whitewash eiken vloer, trapkast en lichtstraat in de uitbouw. Aan de voorzijde licht de vernieuwde moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, dubbele oven met magnetron, koelkast, vriezer, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker. Via de woonkamer toegang tot de in 2022 vernieuwde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging met elektra. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer 1 en slaapkamer 2 beide aan de achterzijde van de woning; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd met mechanische ventilatie en vloerverwarming. Ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer met houtlook. 2e verdieping: Overloop/hal met toegang tot de wasruimte waar buiten de wasmachine en droger ook de opstelplaats van de CV-combiketel is; slaapkamer 4 aan de voorzijde met een dakkapel met kunststof kozijnen; 5e slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een dakkapel met kunststof kozijnen. De 2e verdieping is voorzien van een PVC vloer met houtlook. Bijzonderheden: - eigen grond; - uitgebouwde woonkamer met lichtstraat; - twee dakkapellen - schilderwerk vernieuwd voorjaar 2024; - vernieuwde achtertuin; - Intern een moderne afwerking; - verwarming middels CV combiketel; - 8 zonnepanelen aanwezig; - woning aanvullend geïsoleerd met o.a. korrels in de kruipruimte; - gunstige ligging bij de vele voorzieningen; - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. - Oplevering in overleg; Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.