Patrijslande 12641 KZ PijnackerAckerswoude

Op zoek naar een moderne, karakteristieke en duurzame woning met volop ruimte voor het hele gezin? Deze uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning in Ackerswoude biedt alles wat je zoekt! Met een ruime zonnige achtertuin, gezellige loungehoek, voortuin, berging én eigen parkeerplaats is dit een ideale plek om thuis te komen. De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt met speelplaatsen, scholen en parken in de directe omgeving. Hier geniet je van het beste van twee werelden: het metrostation "Pijnacker centrum" ligt op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of Den Haag bent, terwijl je thuis omringd wordt door groen, rust en ruimte. Daarnaast is de woning energiezuinig gebouwd, voorzien van zonnepanelen en uitstekende isolatie, waardoor de energiekosten laag blijven. Kortom, een geweldige woning in een fantastische woonomgeving! Indeling: Begane grond: Entree woning; ruime hal met garderobe-nis, meterkast; toiletruimte met modern toilet met fonteintje; ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer met trapkast, elektrische haard en dubbele deuren naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is voorzien van een houten berging, overkapping met lounge ruimte en achterom. Aan de voorzijde van de woning is de luxe moderne keuken te vinden met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser koelkast, vriezer en stenen werkblad. Via de hal toegang tot de 1e verdieping via een fraaie verlichte trap. 1e verdieping: Overloop; ruime 1e slaapkamer voorzien van een ruime inloopkast (voorheen 2 kamers); vergrootte badkamer met riante inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel en een 2e toilet; 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, bergruimte, 3e slaapkamer en berging. Bijzonderheden: - eigen grond - uitgebouwde woning - rustige kindvriendelijke ligging - eigen parkeerplaats - metrostation en winkelcentrum op korte afstand - goed geïsoleerd, 6 PV panelen aanwezig, vloerverwarming - verzorgde en goed onderhouden woning - verwarming middels CV combiketel - beheerbijdrage mandelig perceel van toepassing ca. € 27,- p/mnd - oplevering in overleg - verkoopvoorwaarden Ruseler & Van Herk Makelaars van toepassing. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.