Omschrijving

Op een unieke plek midden in het natuurgebied de Ackerdijkse Plassen gelegen. Vrijstaande voormalige boerderij (Gerardushoeve) met schuur, stal, opstallen en een boomgaard. Deze voormalige boerderij biedt de mogelijkheid van landelijk wonen, echter wel op zeer korte afstand van de steden (Rotterdam centrum 15 min, Den Haag 20 min.) en de vele voorzieningen. O.a. de scholen (basisscholen en middelbare scholen), openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. LET OP!! Deze woning wordt aangeboden door Natuurmonumenten en wordt uitgegeven in erfpacht met een afhankelijk recht van opstal. De vraagprijs betreft de totale waarde van het object inclusief het erfpachtsdeel. Op basis van de vraagprijs bestaat de opstal waarde € 587.450,-- (52%) en de grondwaarde € 537.550,-- (48%). Deze grondwaarde wordt omgerekend in een erfpachtscanon welke bij deze waarde € 14.110,-- per jaar bedraagt. Mocht de koopsom aangepast worden zullen ook de waardecomponenten naar rato aangepast worden. Voor meer informatie kunt u terecht op ons kantoor. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, badkamer voorzien van een wastafel en douche, toegang kelder en berging; gang met meterkast en toegang tot de ruime berging; eenvoudige keuken; overloop, trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje; slaapkamer; woonkamer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Bijzonderheden/Kenmerken: - De woning mag uitsluitend voor particuliere woondoeleinden worden gebruikt. Dus geen B&B, theetuin, bedrijf aan huis, etc is op deze locatie niet toegestaan; - Erfpachtvoorwaarden van Natuurmonumenten zijn toepassing; - Het gaat hierom een Cultuur Historische Waardevol pand (CHW, voorwaarden van het CHW op deze verkoop van toepassing; - Kosten onderhoud toegangsweg is voor eigenaar Zwetkade 8 en Natuurmonumenten; - Aan de voorzijde van de woning kan eventueel een stuk perceel +/- 250m2 gehuurd worden van Hoogheemraadschap van Delfland; - Woning is aangesloten op een persriool, koper heeft dit te dulden en mag rondom het persriool geen grondroerende werkzaamheden verrichten; - Keuze notaris in overleg; - Zelfbewoningsverplichting; - Niet-bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst aanwezig; - Woonoppervlakte 164 m2; - Overige inpandige ruimte 148 m2; - Externe bergruimte 198 m2; - Perceel kadastraal gemeente Pijnacker sectie I nummer 794 are 27 centiare 55; - Bouwjaar 1924; - Energielabel G. - De woning dient intern gemoderniseerd te worden. Afmetingen/maten: - woonkamer 4.23 x 7.94 - keuken 3.56 x 2.75 - tuin 9.28 x 5.88 - berging 13.56 x 8.19 - slaapkamer (begane grond) 4.26 x 3.06 - slaapkamer (1e verdieping) 2.80 x 6.04 - slaapkamer (1e verdieping) 2.83 x 3.09 - slaapkamer (1e verdieping) 2.83 x 2.85 Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.902
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
164 m²
Externe bergruimte
198 m²
Perceel
2.755 m²
Inhoud
1.276 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

PIJNACKER I 794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.755 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 80

  • Bekijk foto 1 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 2 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 3 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 4 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 5 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 6 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 7 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 8 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 9 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 10 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 11 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 12 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 13 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 14 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 15 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 16 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 17 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 18 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 19 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 20 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 21 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 22 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 23 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 24 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 25 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 26 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 27 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 28 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 29 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 30 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 31 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 32 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 33 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 34 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 35 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 36 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 37 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 38 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 39 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 40 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 41 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 42 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 43 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 44 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 45 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 46 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 47 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 48 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 49 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 50 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 51 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 52 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 53 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 54 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 55 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 56 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 57 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 58 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 59 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 60 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 61 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 62 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 63 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 64 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 65 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 66 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 67 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 68 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 69 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 70 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 71 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 72 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 73 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 74 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 75 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 76 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 77 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 78 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 79 van Zwetkade 8
  • Bekijk foto 80 van Zwetkade 8

© 2001-2025 funda