Zevenbergseweg 106586 AJ PlasmolenRiethorst-Plasmolen

Stel je voor: wonen in een ruime, stijlvolle gezinsvilla waar natuur, comfort en luxe samenkomen. Deze fraaie woning is gelegen in het rustige Plasmolen, op een ruim perceel van 1.040 m² met de prachtige natuur als jouw achtertuin. Met 17 zonnepanelen, vier slaapkamers, een moderne luxe badkamer en een overvloed aan leefruimte, biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De villa beschikt daarnaast over een inpandige garage met bijkeuken en een zonnige tuin van ruim formaat. De vrijstaande woning is gelegen in een rustige omgeving en is hierdoor de perfecte uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten. Kortom, een bijzonder object voor wie op zoek is naar exclusief en vrij wonen in een heerlijke omgeving. Deze fraaie woning is gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van de gemeente Mook en Middelaar aan de rand van recreatiegebied Mookerplas. Dit prachtige natuurrijke recreatiegebied biedt tal van recreatievoorzieningen, waaronder stranden en jachthavens. De dorpen Plasmolen, Milsbeek en Groesbeek bevinden zich op korte afstand vanaf de woning. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Groesbeek. Daarmee is een ruim aanbod aan voorzieningen en activiteiten om de hoek, zoals een divers winkelaanbod, veelzijdige sportclubs en basisscholen. Dit alles is gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving in het Rijk van Nijmegen, met vele kilometers wandel- en fietsroutes. Belangrijke voorzieningen en uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. INDELING Begane grond Hal, toiletruimte en garderobe Achter de voordeur gaat een ontvangsthal met vide verscholen. Kenmerkend zijn de mooie zichtlijnen en de trap met balustrade die toegang geeft tot de eerste verdieping. De hoge wanden, plafonds en schuine dakvlakken zorgen samen met de lichtinval voor een hal met een unieke sfeer. In de hal zijn de garderobe en de ruime toiletruimte, voorzien van luxe sanitair. Woonkamer Het hart van deze woning is de woonkamer; groot van formaat en door de grote raampartijen is er een fantastische lichtinval. In de woonkamer is er ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt genieten van quality time met familie en vrienden. De sfeervolle houtkachel zorgt voor een gezellige ambiance. De schuifpui en de openslaande deuren in de woonkamer en keuken geven toegang tot het fraaie terras en de tuin; een sfeervolle leefruimte met een optimale verbinding richting de tuin. Het royale eetgedeelte verbindt de woonkamer met de moderne open keuken met kookeiland. Dit zorgt ervoor dat u direct in contact bent met uw tafelgasten tijdens het koken en staat garant voor avonden lang tafelen. Keuken Wie kookt er nu niet graag in zo'n luxe keuken? De moderne open keuken (2024) met fraai natuurstenen aanrechtblad, is voorzien van alles en meer dan je van een luxe keuken mag verwachten. Er is een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een quooker, een oven, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een klimaatkast! Het ruime kookeiland biedt naast voldoende werk- en bergruimte om al je keukengerei op te bergen ook extra zitplekken. De ideale spot om lekker te ontbijten of voor gezelschap tijdens het koken. Vanuit de eethoek is er middels een openslaande deur met toegang naar het terras en de zonnige achtertuin. Bijkeuken De keuken geeft u toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is een fijne extra bergruimte en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De bijkeuken geeft u toegang tot de achtertuin, de inpandige garage en de badkamer voorzien van wastafel en toilet. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, de badkamer en de garage, is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop Dankzij de ramen en de vide is de overloop een lichte, speels ingedeelde ruimte die toegang geeft tot de vier slaapkamers en de comfortabele badkamer. Slaapkamers Aan de rechterzijde is de zeer ruime ouderslaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een royaal balkon. Dit is een fantastische plek om ’s ochtends de gordijnen open te doen en te genieten van het vele groen. De overige drie slaapkamers zijn lekker licht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra meubels, zoals bijvoorbeeld een kaptafel of zitje. Badkamer De moderne en comfortabele badkamer is een fijne plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag werken. Ook hier is weer gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen wat de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft. De wanden zijn half betegeld met een fraaie marmerlook tegel. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel voorzien van een dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche met regen- en handdouche. De badkamer geeft u toegang tot de technische ruimte. Oprit en parkeerplaats De voortuin is aangelegd met diverse beplanting, straatwerk, een carport en een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Tuin Deze villa staat op een prachtig perceel met een fantastische vrije ligging. De tuin is ingedeeld met een groot gazon, volgroeide bomen en borders met beplanting. Een schuifpui in de woonkamer alsmede de openslaande deur in de woonkeuken geven toegang tot een royaal terras. Neem tijdens je wandeling door de tuin de tijd om al het moois te bekijken; dit is een unieke plek met karakter en veel ruimte voor jong en oud. Verder mag niet onvermeld blijven dat; * de woning beschikt over 17 zonnepanelen op basis van een lease contract. * de eerste verdieping geheel voorzien is van kunststof kozijnen met HR++ glas. * de woning recent geschilderd is. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 220 m² Inhoud: 1.022 m³ Perceeloppervlakte: 1.040 m² Bouwjaar: 1975 Indien u belangstelling heeft voor deze stijlvolle vrijstaande villa, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.