Hofje van Maat 12685 RK PoeldijkWesthof en Dijkpolder

Op zoek naar een goed onderhouden maisonnettewoning gelegen op de begane grond en 1e verdieping met zonnig zuidwesten terras? Kom dan kijken bij deze sfeervolle woning aan het Hofje van Maat 1 in Poeldijk! Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl, met twee slaapkamers, een goed verzorgde tuin en een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een keurig afgewerkte woning met luxe voorzieningen. Een groot pluspunt is de gunstige ligging van de woning ten opzichte van diverse sociale voorzieningen en steden. Op korte fietsafstand liggen buurtwinkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting nabij gelegen dorpen en steden op korte afstand, waardoor u binnen no-time op de snelweg zit! Is de combinatie tussen comfortabel, luxe, centraal én toch rustig wonen precies wat u zoekt? Bel dan voor een bezichtiging bij het Hofje van Maat 1 te Poeldijk, wij leiden u graag rond! Begane grond: Via de goed onderhouden tuin met terras bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en een deur naar de woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met wandtoilet en waterfonteintje (in 2022 vernieuwd), afgewerkt in neutrale kleurstelling. De sfeervolle woonkamer inclusief open keuken, beslaat ongeveer 35 m² en vormt mede door de riante raampartijen een lichtrijk en rustige leefomgeving. Vanuit de zithoek aan de voorzijde van de woning is middels een loopdeur directe toegang tot het op het zuidwesten gelegen zonneterras, waar een heerlijke zithoek gerealiseerd kan worden! De aan de achterzijde gelegen open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder 4 pits-gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine (Siemens). Het spoeleiland zorgt voor een speelse en open sfeer. De gehele begane grond is daarnaast voorzien van een licht eikenhouten vloer en gestuukte wanden met vliesbehang. Daarnaast is er een externe (fietsen)berging, gunstig gelegen om de hoek van de entree, voor extra opslag- en opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: Middels vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping, welke twee slaapkamers en de badkamer herbergt. De zeer luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een whirlpool ligbad waarin u kunt genieten van een filmpje, een inloopdouche met rainshower, spiegel met mechanische ventilatie, een dubbele wastafel, wandtoilet en designradiator. Afgewerkt met volledige betegeling in neutrale kleurstelling en inbouwspots is dit een heerlijke ontspan ruimte! De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en voorzien van laminaatvloer, te openen raam, radiatoren, gestuukte wanden en inbouwspots. Met recht een instapklare ruimte te noemen! De tweede (slaap)kamer is thans ingericht als werkruimte, maar kan ook uitstekend functioneren als (kinder)slaapkamer of hobbyruimte! Tevens is er op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig en een speciaal ingerichte kast voor de opstelplaats van de CV-ketel. Bijzonderheden: - Sfeervolle en goed onderhouden maisonnettewoning voorzien van twee slaapkamers, ruime woonkamer en beschut voortuintje; - Gelegen in een rustige straat in Poeldijk, op fietsafstand van diverse buurtwinkels en horecagelegenheden; - Op zeer korte rij-afstand zijn uitvalswegen richting nabij gelegen steden (Den Haag, Delft, Rijswijk) en dorpen (Monster, Naaldwijk, 's-Gravenzande, Honselersdijk) te vinden; - Met groen borders beschutte voortuin, gelegen op het zuidwesten waardoor u de hele dag van zon geniet; - Woonoppervlakte van ca. 84 m2; - Bouwjaar 2001; - Gehele buitenzijde geschilderd in 2023; - Energielabel C; - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning; - VvE kosten: €150 p/m; - Oplevering in overleg.