A.J. van Reststraat 362685 VJ PoeldijkPoeldijk Noord

‘TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT! DEZE INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET ZONNIGE TUIN EN SFEERVOLLE VERANDA IS KLAAR OM JOUW NIEUWE THUIS TE WORDEN!’ Gelegen aan de A.J. van Reststraat in Poeldijk, komt deze instapklare 2-onder-1-kapwoning beschikbaar. Met energielabel A en isolerende maatregelen, is deze woning een perfecte combinatie van comfort en stijl! De woning beschikt over een moderne open keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Buiten kun je genieten van een zonnige achtertuin met sfeervolle veranda, ideaal om het hele jaar door te vertoeven. Wat deze tuin nog extra bijzonder maakt, is de complete BBQ buitenkeuken en de Westlandse kas! Deze woning heeft alles in huis om jouw nieuwe droomhuis te worden. Locatie: De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Poeldijk, ideaal voor gezinnen. Het centrum van Poeldijk is op loopafstand, met diverse winkels, brasserie en een supermarkt voor al je dagelijkse benodigdheden. Het is een rustige straat met diverse voorzieningen in de nabijheid zoals basisscholen, speeltuinen en een sportvereniging. Een bijzonder pluspunt van de woning is het vrije uitzicht op de kinderboerderij en de prachtige vijver. Daarnaast heeft de woning een uitstekende ligging met goede verbindingen naar het centrum van Den Haag, diverse dorpskernen van het Westland en de snelwegen. Ontdek uw nieuwe thuis en bel vandaag nog voor een bezichtiging. Wij laten u graag dit prachtig plaatje zien! Bijzonderheden: • De woning is gebouwd in 1963; • de woonoppervlakte bedraagt 87 m2; • de perceeloppervlakte bedraagt 153m2; • er is een energielabel A aanwezig; • de woning is bereikbaar via de verzorgde voortuin, vanwaar je toegang hebt tot de voordeur en de aangebouwde berging aan de zijkant van de woning. De berging is voorzien van elektra; • in de hal is er voldoende ruimte voor een garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; • bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte doorzonwoonkamer die dankzij de hoogwaardige afwerking een moderne uitstraling heeft. De gestuukte wanden en plafonds, de prachtige visgraat eiken vloer en de inbouwspots dragen bij aan de stijlvolle indeling van de woning. De gehele benedenverdieping, inclusief toilet en badkamer, is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort; • de moderne open SieMatic keuken is een ware must-have voor de kookliefhebber. De keuken beschikt over een royaal kookeiland met keramische kookplaat (Miele), afzuigsysteem en voldoende opbergruimte. De wandopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven (Miele), combi-oven/magnetron (Miele), vaatwasser (Siemens), spoelbak met mengkraan, 10L boiler en een losse koelkast. Tevens beschikt de ruimte naast de keuken een opbergkast; • de moderne badkamer op de begane grond is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en een ligbad met whirlpool; • de zonnige achtertuin is bereikbaar via zowel een loopdeur als de openslaande deuren in de woonkamer. Gelegen op het zuidwesten, biedt de tuin de hele dag door zon. Er is een gezellige zithoek gecreëerd bij de achtergevel. De sfeervolle veranda maakt de tuin compleet en biedt het hele jaar door een fijne plek. De veranda is uitgerust met een houtkachel voor de koude maanden en beschikt over een bar voor gezellige momenten met vrienden en familie. Bovendien beschikt de veranda over een televisie- en internetaansluiting. Tevens is er ook een aansluiting mogelijk voor een wastafel. Voor de echte BBQ-liefhebber is er een BBQ-buitenkeuken, ideaal voor het bereiden van de lekkerste maaltijden. Daarnaast is er een Westlandse kas voor eigen teelt; • tevens beschikt de tuin toegang tot de praktische berging aan de zijkant van de woning, die is voorzien van een elektra-aansluiting; • de overloop op de eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap, vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; • de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en radiatoren. • de badkamer (2022) is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche; • via de vaste trapopgang is de tweede zolderverdieping bereikbaar, uitgerust met een dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel (2024); • de woning is voorzien van volledige isolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; • begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning met zowel koeling als verwarming; • de woning beschikt over 12 zonnepanelen (2020); • van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download hier de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden; Vraagprijs: € 535.000,- k.k.; Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!