BlikvangerPrachtig goed onderhouden villa aan het water.

Omschrijving

**English Translation below** Prachtige goed onderhouden vrijstaande villa aan het water, in een rustig kleinschalig villapark met garage en verzorgde royale tuin Deze stijlvolle, vrijstaande villa ligt in een kleinschalig villapark aan een brede waterpartij en heeft een eigen garage. De woning bevindt zich op een ideale locatie, nabij uitvalswegen (A4 en de A13) richting Den Haag en op loopafstand van het gezellige centrum van Poeldijk, waar u winkels en alle andere voorzieningen binnen handbereik vindt. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke locatie? Grijp dan nu uw kans en maak een afspraak! INDELING: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met overdekte carport bereikt u de voordeur. De ruime entree biedt een garderobenis, meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De lichte woonkamer wordt heeft aan drie zijden ramen en is voorzien van een sfeervolle open haard. De ruimte loopt door naar de stijlvolle open keuken, die is uitgerust met een stenen aanrechtblad, Siemens inductiekookplaat, combi-oven en een nieuwe Miele vaatwasser. De keuken geeft toegang tot een praktische bijkeuken met vaste wastafel en schuifkast, waar u de opstelplaats voor de wasmachine en de CV combiketel vindt. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige garage, voorzien van een elektrische roldeur. De woonkamer heeft een schuifpui die leidt naar de prachtig aangelegde achtertuin met uitzicht op het water en een houten schuur. U kunt heerlijk ontspannen in de zonnige tuin op het westen, of via de trap afdalen naar het terras direct aan het water. De begane grond is voorzien van een witte tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Eerste etage: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van inbouwkasten en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douchecabine, royaal ligbad en dubbele wastafel. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime zolder van ca. 70 m², waar u volop opbergruimte heeft. Bekijk ook de plattegronden in 2D en 3D of onze woningfilm voor een complete indruk! BIJZONDERHEDEN: - Fraaie ligging aan het water; - Parkeren in de garage of onder de overdekte carport, voldoende parkeerplek op eigen terrein; - Automatische sunscreens aan de achterzijde; - Energielabel B; - Royale vliering/zolder, (heerlijk veel bergruimte) met ca. 70 m² vloeroppervlakte en een overal stahoogte van 1,87 meter; - Volledig dubbel glas, grotendeels houten kozijnen, behalve de aluminium schuifpui; - Verzorgd aangelegde en ruime achtertuin: circa 14 m diep en 10 m breed aan het water; - Direct gelegen aan een brede singel van ca. 12 meter breed; - Verwarming en warm water via HR Vaillant CV-combiketel (2020); - Vloerverwarming op de begane grond; - Elektrische installatie met 9 groepen en aardlekschakelaar; - Uitstekend onderhouden woning; - Winkels en basisschool op korte loopafstand; - Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing. **English Translation** A rare opportunity to acquire this beautiful waterfront detached villa in a quiet small villa park with garage and spacious garden This stylish, detached villa is located in a small villa park on a wide pond and has its own garage. The house is in an ideal location, near roads (A4 and A13) towards The Hague and within walking distance of the cozy center of Poeldijk, where you will find stores and all other amenities within easy reach. Are you looking for a detached house in a unique location? Then book a viewing now! LAYOUT: First floor: Through the beautifully landscaped front garden with covered carport you reach the front door. The spacious entrance offers a checkroom, meter cupboard and a modern, floating toilet with hand basin. The bright living room is lit on three sides and features an attractive fireplace. The room flows into the stylish open kitchen, which is equipped with a stone countertop, Siemens induction hob, combination oven and a new Miele dishwasher. The kitchen gives access to a practical utility room with fixed sink and sliding closet, where you will find the location for the washing machine and central heating combi boiler. From the utility room you reach the indoor garage, equipped with an electric roller door. The living room has a sliding door leading to the beautifully landscaped backyard overlooking the water and a wooden shed. You can relax in the sunny west-facing garden, or descend the stairs to the terrace right on the water. The first floor has a white tiled floor with underfloor heating, providing a comfortable indoor environment. Second floor: On the second floor, the landing provides access to three bedrooms. At the front is the spacious master bedroom, equipped with fitted wardrobes and access to the balcony. At the rear are two more fine bedrooms. The modern bathroom is centrally located and equipped with a shower stall, generous bathtub and double sink. Attic: Via a loft ladder on the landing you reach the spacious attic of approx. 70 m², where you have plenty of storage space. Also check out the floor plans in 2D and 3D or our home movie for a complete impression! PARTICULARS: - Beautiful waterfront location; - Automatic sunscreens at the rear; - Energy label B; - Plenty of opportunity to park you car on your own plot; - Spacious attic (lots of storage) with about 70 m² floor space and a headroom of 1.87 meters; - Fully double glazed, mostly wooden window frames, except the aluminum sliding door; - Spacious garden: about 14 m deep and 10 m wide looking out over the water; - Located directly on a wide canal of about 12 meters wide; - Heating and hot water via HR Vaillant CV-combi boiler (2020); - Underfloor heating on the first floor; - Electrical installation with 9 groups and RCD; - Excellent maintained house; - Stores and elementary school on short walking distance; - Doen NVM sales conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.333
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
372 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONSTER K 5649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 75

  • Bekijk foto 1 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 2 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 3 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 4 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 5 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 6 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 7 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 8 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 9 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 10 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 11 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 12 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 13 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 14 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 15 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 16 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 17 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 18 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 19 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 20 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 21 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 22 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 23 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 24 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 25 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 26 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 27 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 28 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 29 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 30 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 31 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 32 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 33 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 34 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 35 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 36 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 37 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 38 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 39 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 40 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 41 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 42 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 43 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 44 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 45 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 46 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 47 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 48 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 49 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 50 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 51 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 52 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 53 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 54 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 55 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 56 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 57 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 58 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 59 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 60 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 61 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 62 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 63 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 64 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 65 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 66 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 67 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 68 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 69 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 70 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 71 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 72 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 73 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 74 van Van Velzenstraat 9
  • Bekijk foto 75 van Van Velzenstraat 9

Plattegronden 4

© 2001-2025 funda