Voorstraat 152685 EH PoeldijkPoeldijk Centrumgebied

Twee woningen op een perceel van bijna 500 m2. Ruim, statig en authentieke details. Zomaar een aantal kenmerken die van toepassing zijn op Voorstraat 15 in Poeldijk. De hoofdwoning beschikt over een woonkamer ensuite, twee overkappingen, dichte keuken en drie slaapkamers op de verdieping. De tweede woning, uitermate geschikt als kangoeroe woning, beschikt over woonkamer, slaapkamer en badkamer. Hierdoor uitermate geschikt als kangoeroe woning of als slaapkamers voor wat oudere inwonende kinderen. Indien gewenst leent dit gebouw zich ook uitstekend als bedrijfs- of kantoorruimte aan huis. Wonen met allure op een royale kavel aan de voet van het centrum van Poeldijk en nabij uitvalswegen richting Den Haag en overige Westlandse dorpskernen. Het object is in 1870 gebouwd en sindsdien gerenoveerd naar de hedendaagse woonwensen met behoud van de authentieke details en 19de eeuwse woonbeleving! Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde en absoluut een majestueuze achtertuin waar u in vrijheid en privacy optimaal een vakantiegevoel beleeft! Zoekt u kantoor of praktijk aan huis? Of bent u op zoek naar een woonhuis met kangoeroe woning voor uw ouders of oudere kinderen? Dan is deze karakteristieke twee onder een kapwoning met monumentale uitstraling en naastgelegen kantoorruimte met eigen keuken, toilet en badkamer absoluut uw bezichtiging waard! Indeling Begane grond Royale voortuin met bestraat looppad naar de entree van de woning. Aan de zijkant een eigen oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's, waarvan er één onder de carport kan staan. Entree woning in een ruime hal, waar zich de toiletruimte, een vaste trapopgang en de meterkast bevindt, evenals een doorgang naar de dichte keuken aan de achterzijde. De keuken, met aan beide zijden een wandopstelling, heeft voldoende opbergruimte in diverse (open) kasten en lades. Naast een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en spoelbak met mengkraan heeft de keuken diverse losse apparatuur (vaatwasser, koelkast). Het werkblad is van composiet, op de vloer liggen sfeervolle tegels en aan de wand hangt een designradiator. Fraai detail is het te openen raam boven het werkblad, zodat er vanuit twee kanten daglicht naar binnen treedt. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin met direct aan de achtergevel een houten veranda, inclusief buitenkeuken. Ook als het nog fris is, kunt u hier al heerlijk buiten zitten in de tussen seizoenen. De tuin, voorzien van grind en beplanting, biedt veel privacy en heeft achterin twee vrijstaande houten schuren, uitermate geschikt voor het bergen van fietsen of motoren, beide zijn voorzien van elektra. De rechter schuur kan uitstekend als werkplaats fungeren. De grote vruchtgevende vijgenboom en de helleborus planten in kuipen maken de tuin tot een fleurig geheel. Terug in de woonkamer, waar de voor- van de achterkamer wordt gescheiden middels een boog. In de voorkamer, waar de kozijnen mooi glas-in-lood ramen hebben, is het plafond strak gestuukt en afgewerkt met lichtspots. In de achterkamer, waar de wanden deels betegeld zijn, bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Ook hier zeker geen gebrek aan zonlicht dus! Op de gehele begane grond ligt een eikenhouten vloer. Eerste verdieping Vanuit de hal is de eerste verdieping toegankelijk. Een overloop met vaste kastruimte geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een badkamer. De badkamer, betegeld tot het plafond, met groot dakraam, is ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De aansluiting voor wasmachine en droger zijn eveneens in de badkamer gevestigd. Middels een vlizotrap is via de overloop een riante bergvliering toegankelijk, perfect voor extra bergruimte. In het midden is de hoogte van de vliering ruim twee meter, een dakraam zorgt hier voor daglicht toetreding. De tweede woning De tweede woning in de tuin, met eigen entree, beschikt over alle kenmerken om een nette kangoeroe woning van te maken. Ook is het gebouw uitermate geschikt voor wat oudere inwonende kinderen, logees of wellicht als B&B. Entree aan de voorzijde vanaf de oprit. Hal met meterkast en badkamer, ingericht met douche, toilet en wastafel. Toegang tot woonkamer met slaapkamer aansluitend, beide met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer een wandopstelling met spoelbak en losse vaatwasser. Bijzonderheden; - Ruime twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Poeldijk; - Tweede woning in de tuin met eigen slaapvertrek en badkamer; - Woonkamer ensuite met veel daglicht en openslaande deuren; - Overkapping aan de zijkant voor het parkeren van uw auto; - Overkapping en veranda aan achtergevel met uitzicht op de diepe tuin; - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's; - Oplevering in overleg.