Wateringseweg 232685 SR PoeldijkBuitengebied 1 Poeldijk

Karakteristieke vrijstaande woning met ruim perceel en hobbykas gelegen aan de buitenrand van Poeldijk. De woning is voorzien van diverse originele details zoals glas-in-lood en een bedstee. De klusser die van een uitdaging houdt, kan deze woning geheel naar eigen smaak renoveren en indelen. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Wij leiden u graag rond! Ligging: - in het buitengebied van Poeldijk doch op korte afstand van het centrum van Poeldijk; - op korte afstand van diverse recreatiegebieden en sportverenigingen; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; Indeling Begane grond: - inrit met erfverharding; - entree/hal, glas-in-lood ramen, meterkast en kelder voorzien van ramen met ventilatie- roosters; - woonkamer voorzien van parketvloer, stucplafond met ornamenten en glas-in-lood ramen; - slaapkamer voorzien van stucplafond met ornamenten, laminaat en bedstee; - keuken, deels uitgebouwd, in L-opstelling voorzien van gasfornuis met oven en afzuigkap; - bijkeuken gedeeltelijk betegeld, tegelvloer en aansluiting voor wasmachine/droger; - volledig betegeld toilet met fonteintje; - trapopgang naar de 1e etage. 1e etage: - overloop met dakraam en opstelplaats Vaillant combiketel; - gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en 2e hangend toilet; - slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en deur naar dakterras/balkon; - dakterras gelegen op het zuiden; - slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel; - slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente Monster, sectie K, nummer 4269 (woonhuis) en kadastrale aanduiding gemeente Monster, sectie K, nummer 6685 (perceel), totaal 6.88 A - bouwjaar ca. 1899; - hobbykas met deels autostalling. Hobbykas voorzien van betontegels, schuifdeur. De autostalling is voorzien van een betonvloer en automatische roldeur. - royale tuin rondom deels voorzien van erfverharding; - hardhouten kozijnen; - grotendeels dubbel glas; - het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd; - Vaillant combiketel, bouwjaar onbekend; - energielabel G; - meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar; - vanwege het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen; - bij de verkoop van de tuin in 1999 is er een bodemonderzoek (nul situatie) uitgevoerd. Het rapport heeft grotendeels betrekking op de oude tuin. Er is destijds geen nader onderzoek uitgevoerd. Het rapport is op aanvraag beschikbaar. - gebruiksoppervlakte ca. 194 m2 hobbykas/autostalling totaal ca. 110 m2 inhoud ca. 822 m3 Details: - diverse glas-in-lood ramen; - de voor- en zijgevel zijn gevoegd; - de groepenkast is vernieuwd in 2012; - de oude septictank is afgekoppeld, maar niet volgestort.