Oranjekade 293415 PA PolsbroekPolsbroek-Dorp

Fijne vrijstaande eengezinswoning “HORAS” gelegen aan de rand van het dorp Polsbroek! Algemeen Op een rustige locatie aan de rand van het dorp Polsbroek vind je deze fijne vrijstaande eengezinswoning genaamd “HORAS” (wat “uur” of “tijd” betekend). Dit huis biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en inzicht te worden ingericht. Wordt dit fijne plekje jouw nieuwe thuis? Wonen Wanneer we het huis van binnen bekijken, zien we een lichte en ruim opgezette woonkamer. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai uitzicht op het dorp. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nette open keuken (2019). Deze keuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits inductieplaat en afzuigkap. Aan de rechtervoorzijde van dit huis bevindt zich een royale bijkeuken met witgoedaansluiting en een handige inbouwkast. Deze multifunctionele ruimte biedt tevens voldoende opbergruimte voor al je opslagbehoeften. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, dankt zijn ruimte en lichtinval aan de dakkapel die recentelijk is aangebracht (2023). Deze slaapkamer is uitgerust met airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen), een wastafel, een inbouwkast en een berging. Ook de tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, dankt zijn ruimte en lichtinval aan de dakkapel. Deze kamer is ook voorzien van airconditioning en beschikt bovendien over een keukenblok met spoelbak. Wooncomfort De vloerverwarming op de begane grond, die door de hal, keuken en woonkamer is doorgetrokken, zorgt voor optimaal wooncomfort. Daarnaast zet u met deze woning, welke is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbelglas, al een flinke stap richting een energiezuinig en duurzaam huis. Buitenleven De deur in de bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin, die volledig is ingericht met een aangelegd terras en gelegen is op het noordwesten. Hier kun je aan het einde van de middag heerlijk genieten van de zon. In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling Entree met garderobe en vloerverwarming; lichte woonkamer met airconditioning en vloerverwarming; nette open keuken met vloerverwarming v.v.: combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits inductieplaat en afzuigkap; ruime bijkeuken met witgoedaansluiting, meterkast, garderobe, inbouwkast en toegang tot de bergzolder; toiletruimte; badkamer met inloopdouche, wastafel en natuurlijke ventilatie; Eerste verdieping: overloop met toegang naar bergzolder d.m.v. een luik; toiletruimte met zwevend toilet; master bedroom met dakkapel, inbouwkast, berging, wastafel, airconditioning en zonwering; slaapkamer met dakkapel, keukenblok met spoelbak en airconditioning. Ligging Dit huis ligt aan de rand van de dorpskern van Polsbroek aan het begin van een niet doorgaande straat. Aan de voorzijde van de woning en in de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Polsbroek ligt midden in het Groene Hart, tussen Rotterdam, Utrecht en Gouda, met uitvalswegen naar o.a. de Rijkswegen A2 en A12. In Polsbroek is een basisschool, buurtsuper en een huisarts met klein medisch centrum en apotheek. Verder kent Polsbroek een actief verenigingsleven en is er een busverbinding Gouda-IJsselstein. De sfeervolle zilverstad Schoonhoven ligt op ca. 6 km afstand, een veelzijdig stadje met zeer goede winkelstand, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. In de nabije omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden zoals prachtige fiets- en wandelroutes door het Groene Hart. Bijzonderheden - Fijne vrijstaande eengezinswoning - Gelegen aan de rand van het dorp Polsbroek - Centraal gelegen in het Groene Hart - Vloerverwarming doorgetrokken in de hal, keuken en woonkamer - Energielabel F - Bouwjaar 1890 Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.