Aleijd van Strienhof 143176 VE PoortugaalValckesteyn

Deze GROTE TUSSENWONING is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Valckesteyn”. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de overkapping / tuin, 3 ruime slaapkamers, separaat toilet en badkamer op de 1e verdieping en een royale slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De extra diepe achtertuin met bijzonder ruime stenen berging is gelegen op het oosten, hier kunt u in de zomer de hele dag genieten van de zon! Deze woning is volledig geïsoleerd, de afwerking is eenvoudig. Fantastische woonomgeving voor gezinnen met op loop-/fietsafstand het metrostation Poortugaal, basisscho(o)l(en), dorpskern met o.a. 2 supermarkten en het Valckesteynse bos. Is je interesse gewekt? Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging…! Type woning: eengezinswoning, tussenwoning Berging: stenen berging, 10 m² Grond: 130 m² eigen grond Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: circa 445 m3 Bouwjaar: 2000 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: oosten Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg, snel mogelijk Begane grond: Entree hal met trapopgang naar de 1e verdieping, dubbele garderobekast en meterkast (voorzien van 9 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en aansluiting glasvezel). Toilet met handwasbakje. Toegang tot de woonkamer / keuken. De ruime woonkamer (aan de achterzijde georiënteerd) van circa 30 m2 is voorzien van een trap(berg)kast en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin / overkapping. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een eenvoudige inrichting in hoekopstelling met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en close-in-boiler. De begane grond is voorzien van een massief houten vloer. De heerlijke houten overkapping aan de achterzijde van de woning is voorzien van een luxe lichtstraat waardoor er nog meer dan voldoende licht in de woonkamer valt! Tuin: De achtertuin is net een stukje groter dan normaal en beschikt over een poort naar het achterpad. De royale stenen berging is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Separaat toilet voorzien van hangend closet en handwasbakje. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, resp. groot 12 m2 en 7,5 m2. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning van 13 m2. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is voorzien van standaard betegeling tot aan het plafond, ligbad, douche en wastafel. 2e verdieping: Overloop met klein dakraam aan de achterzijde, aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling cv-combiketel (Vaillant HR, 2016), motor mechanische afzuiging en toegang tot de bergzolder bovenop de slaapkamer. Grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde. Op de tweede verdieping hangt een 3,5 kW airconditioning waar je in de zomer flink mee kan koelen en in de winter lekker kan (bij)verwarmen. Algemeen: Gelegen aan een ruim opgezette straat met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Een ruime tussenwoning met 4 slaapkamers die je bezoek zeker waard is! Kindvriendelijke woonomgeving, rustig maar toch heel centraal ten opzichte van complete voorzieningen. Binnen een half uurtje sta je in het centrum van Rotterdam met de auto of gewoon met de metro! Tijdens de bouw volledig geïsoleerd en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aansluiting glasvezel aanwezig. Een snelle oplevering is mogelijk. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.