Prins Bernhardstraat 283171 CP PoortugaalBeatrixstraat

Op een prachtige locatie in Poortugaal presenteren wij deze ruime woning. Deze veelzijdige woning biedt een combinatie van comfort en luxe en voorziet in alles wat u nodig heeft voor modern woongenot. Geniet van de gezellige open haard, de airconditioning en de luxe badkamer met jacuzzi en tv. Met een overkapping naast de woning en in de achtertuin, balkons aan zowel de voor- als achterkant, en de nabijheid van essentiële voorzieningen, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar een goed bereikbare en comfortabele leefomgeving. Het centrum van Poortugaal en Rhoon, met diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen, het metrostation en prachtige wandelroutes, bevinden zich om de hoek. Daarnaast zijn de uitvalswegen via de Groene Kruisweg zeer dichtbij. Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, een trapkast voor extra opbergruimte, en een toilet. De lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de airconditioning het hele jaar door voor een aangename temperatuur zorgt. De kamer heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap, en een combi-oven. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin met een overkapping, 1e verdieping: De badkamer op de eerste verdieping is een echte spa-ervaring. Voorzien van een royale douchecabine en een jacuzzi met tv erboven. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafel voor extra comfort. Via de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorkant van de woning. De eerste slaapkamer met airconditioning en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is uitgerust met volledige zonnewering. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra toilet en een berging. 2e verdieping: Op de overloop vindt u een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger, ideaal voor een compacte wasruimte. De kamer op de tweede verdieping is multifunctioneel en kan worden ingericht als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of berging. De ruimte is laatst voorzien van een splinternieuwe CV-ketel (2024) en biedt veel flexibiliteit in gebruik. Buiten: De woning beschikt over een oprit en overkapping naast de woning voor bijvoorbeeld uw auto met berging voor scooter of fietsen. In de achtertuin is ook een overkapping en een vrijstaande berging (schuur). KENMERKEN: - Volledig voorzien van houten kozijnen en dubbel glas; - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer; - Luxe badkamer: Royale douchecabine, jacuzzi en dubbele wastafel; - Balkon zowel aan de voor- als achterkant; - Recent geplaatste CV-ketel (eind 2024) - Berging naast de woning en in de achtertuin; - Oprit met overkapping naast en aan de achterkant van de woning; - Nabij primaire voorzieningen; - Goede bereikbaarheid (aan de Groene Kruisweg en tegenover metro Poortugaal).