Stoofstraat 184693 BB PoortvlietPoortvliet

Een plaatje toch?! De details in de voorgevel zijn slechts een aanzet tot wat dit schitterend opgeknapte huis verder te bieden heeft! Een gezellige woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de verdieping en een heerlijke tuin met overkapping. En eigenlijk klopt gewoon alles en deze woning is dan ook echt instapklaar! Ook zijn bijna alle kozijnen van kunststof met HR++ beglazing. Super toch?! Heb je interesse? We leiden je graag rond tijdens de bezichtiging! Tot dan! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (vernieuwd, 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), deur naar de woonkamer, trapopgang en het toilet (met hangcloset en fonteintje). Er ligt een natuurstenen vloer. Woonkamer met open keuken: Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het huis, met houtkachel (ter overname) en door de royale raampartijen een prettige lichtinval. In een kast zit de verdeler van de vloerverwarming. Aan de achterzijde (à la 'en suite') is de keuken opgesteld (2020), voorzien van een inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, combioven-magnetron en koelvries-combinatie. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling in deze ruimtes. Badkamer: Achter de barndeur bevindt zich de verrassend ruime badkamer, welke keurig is afgewerkt met fraai tegelwerk en gunmetal kranen en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en 2e toilet. Ook kunnen hier de wasmachine en droger worden opgesteld. De ruimte kan natuurlijk geventileerd worden door het aanwezige valraam. De vloeren op de begane grond hebben vloerverwarming. 1e verdieping: Royale overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de berging/stookruimte met de CV-combiketel (Remeha Tzerra, CW5, 2020). Via luiken is er toegang tot de bergruimte boven de kinderslaapkamer. 3 slaapkamers: De huidige ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een handige kastenwand. De kinderkamer, met dakkapel, is aan de rechterzijde van de woning gelegen en de 3e slaapkamer aan de achterzijde. Op de overloop en in de ouder- en kinderslaapkamer ligt een laminaatvloer, in de kamer aan de achterzijde tapijt. Op meerdere plaatsen zijn de spanten en gordingen in het zicht gelaten, wat de ruimtes heel veel karakter geeft. Tuin: Verzorgde en netjes aangelegde tuin met terras, gazon, plantenborders, cortenstaal bakken, tuinverlichting en houthok. De tuin, gelegen op het noorden en ca. 16 meter diep, is geheel omheind. Aan de achterzijde is een gezellige overkapping geplaatst, waar ook elektra aanwezig is, net als in de houten berging (ca. 2.82 x 2.3 m.) ernaast. De tuin is langszij bereikbaar via een poort. Algemeen: - INSTAPKLARE 4 kamer eindwoning; - Goede staat van onderhoud; - Zeer sfeervol en een moderne keuken en badkamer; - Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Keurig aangelegde tuin met overkapping; - Energielabel: D; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.