Wilhelminastraat 54693 EA PoortvlietPoortvliet

In een rustige en ruim opgezette straat in Poortvliet, waarschijnlijk het oudste dorp op Tholen, is deze keurig onderhouden en uitgebouwde 4 kamer 2-onder-1-kapwoning gelegen. De huidige bewoners hebben de woning met liefde en zorg bewoond en dat zie je terug! Met een gezellige doorzon woonkamer met haard, nette keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en een keurig aangelegde tuin (op het zuidoosten) is dit echt een leuk huis! Ook voor starters is het een mooie kans! Ben je enthousiast?! Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Hal met de meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), toilet (gedeeltelijk betegeld, met fonteintje en valraampje), trapopgang, trapkast en een deur naar de woonkamer. Woonkamer met open keuken: Lichte 'doorzon' woonkamer met sfeervolle schouwpartij. De keuken vind je in de aanbouw en is geplaatst in een hoekopstelling welke is voorzien van o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en een koelkast en bovenkasten met onderbouwverlichting. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 3 slaapkamers: Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen met elk een vaste kast. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gelegen. Vanuit de 2e slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het platte dak. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Bergzolder: Middels een vlizotrap bereikbare zolder (nokhoogte ca. 1.20 meter). Tuin: Fijne tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd. De tuin, aangelegd met o.a. sierbestrating en een plantenborder, is langszij bereikbaar en geheel omheind. In de aangebouwde stenen berging zijn elektra, water en verwarming aanwezig en je vindt hier de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-combiketel (Nefit TrendLine HRC25, 2018). Achter de stenen berging is nog een kleine houten berging geplaatst. Algemeen: - Nette en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning; - Gezellige woonkamer met haard en open keuken; - 3 ruime slaapkamers; - Keurig aangelegde tuin op het zuidoosten; - Energielabel: D; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: maart 2024). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.