Irenelaan 106061 BC PosterholtPosterholt

Om de hoek van de Hoofdstraat, in de rustige Irenelaan, staat deze vrijstaande woning met een diepe, zonnige tuin en een garage/berging van bijna 30 m2. De woning, gebouwd in de jaren 60, heeft drie slaapkamers, een ruime zolder, een eetkeuken met bijkeuken en merendeels rolluiken. Voor de auto-/ motorliefhebber, voor gezinnen en de tuinliefhebber is dit een fantastisch huis op een mooie plek in Posterholt. Het bouwjaar is 1964, de perceeloppervlakte meet 405 m² en de inhoud bedraagt 556 m³. De supermarkt is maar 650 meter lopen en verder woon je in de nabijheid van een sportschool, bushalte, kinderopvang, basisschool en diverse medische voorzieningen. Ook heeft het dorp een rijk verenigingsleven, variërend van een schutterij tot voetbalclub. Diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met Vlodrop, Sint Odiliënberg, Koningsbosch, Roermond en de A73. De overdekte entree is, net als de voordeur, gemaakt van hardhout. In de hal zie je, aan de linkerzijde, de toiletruimte en de bordestrap naar de eerste verdieping. Ook de wijn-/provisiekelder is vanuit de hal te bereiken. Woonkamer Vanuit de hal loop je de eetkeuken in, die in verbinding staat met de woonkamer en bijkeuken. In de keuken is plek voor een eettafel en de bijna 3 meter lange, massief eiken wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de verwarmde bijkeuken zijn de opstelling van de HR-ketel en de wasapparatuur. Ramen aan twee zijden en een lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval. Keuken Een harmonicadeur in de keuken geeft toegang tot de bijna 6 meter lange woonkamer, met een glas in lood zijraam en een balkenplafond. Nu is de voorzijde ingedeeld als zitgedeelte en de achterzijde, met uitzicht naar de diepe tuin, kan de eettafel staan. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Een van de slaapkamers heeft een brede inbouwkast en de andere kamer een balkon, met uitzicht naar de achtertuin. De badkamer, in dezelfde kleuren als de toiletruimte, is ingedeeld met een ligbad/douche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Zolder Een vlizotrap geeft toegang tot de dubbele bergzolder met een nokhoogte van circa 2.10 meter. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren, met een groot dakraam of een dakkapel. Tuin Vanaf de rustige straat kijk je naar de oprit, de keurige voortuin en aan de rechterzijde is een breed pad naar de achtertuin. De diepe achtertuin op het westen biedt de mogelijkheid tot een eigen invulling, als mooie siertuin en/of moestuin. Het grote terras heeft een uitstekende zonligging en in het achterste deel van de tuin staat een tuinberging met overkapping. Een van de pluspunten van deze woning zijn de garage en berging, die samen een lengte van ruim 10.50 meter hebben. Zo kan de auto in de garage staan en is er genoeg ruimte voor de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Algemeen - Bouwjaar 1964 - Hardhouten kozijnen met isolatieglas - Alle ramen en deuren (m.u.v. bijkeuken en toiletruimte zijn voorzien van rolluiken - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping - Diepe achtertuin op het westen, met eigen achterom - Zeer ruime garage met berging (circa 29.6 m²)