Wilhelminalaan 46061 AZ PosterholtPosterholt

Ruime te moderniseren halfvrijstaande woning met een grote garage en een diepe groene tuin, gelegen op een perceel van 333m2. Gelegen in een woonwijk aan de rand van Posterholt nabij voorzieningen en natuur. De landelijke en bosrijke omgeving is fijn voor mensen die graag een rondje wandelen. De woning is gebouwd rond 1948, voorzien van houten kozijnen, dakisolatie en heeft een energielabel G. De woning is niet meer up-to-date en dient volledig gemoderniseerd te worden, maar dit biedt u derhalve de mogelijkheid om zelf naar eigen smaak een thuis te creëren. De stad Roermond alsmede de oprit naar de A73 en de A2 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Souterrain: Praktische provisiekelder. Begane grond: De hal/entree met tegelvloer biedt toegang tot de kelder, de opgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De royale woonkamer is voorzien van een schouw, tegelvloer en grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Apart keuken met eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich het toilet, doucheruimte en de opstelling van de CV en witgoedaansluiting. Serre/tuinkamer met lichtkoepel, tegelvloer en toegang tot de tuin en het terras. 1e Verdieping: Via de overloop zijn hier 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en een toilet. De badkamer is gedateerd. 2e Verdieping: via een rechte steektrap is de zoldervliering te bereiken. Tuin: Er is een fijne, diepe achtertuin aanwezig met een vrije achterom, een tuinhuis, terras en gazon. Tevens is er een aparte, ruime garage met een berging en een carport. Algemeen: Deze te moderniseren woning is gelegen in een gezellige en rustige woonomgeving nabij de kern van Posterholt. Posterholt heeft alle basisvoorzieningen zoals winkels, school, sportfaciliteiten en daarbij een rijk verenigingsleven! Verder centraal ten opzichte van alle voorzieningen in Posterholt en de directe grensstreek: o.a. scholen, fitnesscentrum, een indoor speeltuin, sportvelden, een vis/snackbar, levensmiddelenzaak, pizzeria's, friture en een supermarkt. Verrassend centraal! Voor natuurliefhebbers is Posterholt tevens erg gunstig gelegen met diverse fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, nabij natuur, een natuurreservaat én de Duitse grens. Roermond en de A73 zijn bereikbaar binnen ca. 15 minuten. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor