Schutsestraat 324841 EE PrinsenbeekPrinsenbeek

OPEN HUIS DONDERDAG 9 JANUARI 2025 14:30 - 16:30 UUR WIJ VERWELKOMEN U GRAAG! Prachtige vrijstaande villa op een riant perceel van 3.780 m² aan de Schutsestraat in Prinsenbeek Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met veel privacy en ruimte? Deze prachtige vrijstaande villa biedt alles wat u zich kunt wensen: royaal wooncomfort, een schitterende tuin en een uitstekend gastenverblijf, allemaal gelegen op een van de meest gewilde locaties in Prinsenbeek. Wonen in stijl op een unieke locatie Deze prachtige villa bevindt zich aan de rand van Prinsenbeek, op een steenworp afstand van het rustgevende buitengebied. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.780 m² en biedt een perfecte balans tussen privacy en ruimte. De zorgvuldig onderhouden, parkachtige tuin vormt de ideale setting voor zowel ontspanning als entertainment. Het centrum van Prinsenbeek is op enkele minuten fietsen te bereiken, en het bruisende Breda ligt op slechts 12 minuten rijden. Dankzij de nabijheid van de A16 en A58 is de woning uitstekend bereikbaar. De indeling is als volgt Begane grond • Hal/entree: Ruime entree met toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken. • Woonkamer: De lichte Z-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen (HR++), een open haard en vloerverwarming. Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. Het eetgedeelte heeft een hoog plafond en directe toegang tot de tuin via de schuifdeur. • Keuken: De moderne L-vormige woonkeuken beschikt over een groot kookeiland en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een oven, koffiezetapparaat en een 4-pits gasfornuis. De keuken is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. • Bijkeuken en badkamer: De bijkeuken biedt veel opbergruimte, voorzien van de aansluiting tbv de wasapparatuur en toegang tot de zijtuin. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche (2024), zwevend toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping • Slaapkamers: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom is maar liefst 26 m² groot en kan eenvoudig worden omgevormd tot twee kamers. De andere twee slaapkamers zijn met 9 m² en 10 m² ideaal voor kinderen of een werkruimte. • Badkamer: De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Gastenverblijf Het riante gastenverblijf is omgebouwd uit een voormalige paardenstal en biedt veel mogelijkheden, zoals extra logeerruimte of een werkplek. En helemaal luxe; het gastenverblijf heeft een eigen oprit! Het beschikt verder over een woonkamer/werkruimte van 27 m², een slaapkamer en een badkamer. Dankzij de eigen CV-ketel, meterkast en zolder biedt het verblijf volledige zelfstandigheid. De tuin: een oase van rust Stap de tuin binnen en ontdek de uitgestrekte, perfect onderhouden buitenruimte. De tuin is een paradijs voor natuurliefhebbers, met bloemperken, hagen en gezellige zithoeken. Het hart van de tuin wordt gevormd door een grote vijver met vlonder, waar u kunt genieten van een serene en rustgevende sfeer. Naast de tuin bevindt zich een garage van 24 m², een houten schuur en een jeu de boulesbaan. De gehele tuin wordt voorzien van een automatische bewateringsinstallatie, die gebruik maakt van water uit een eigen bron/wel. Bijzonderheden • Goed onderhouden vrijstaande villa • Moderne keuken met Miele inbouwapparatuur • Riant perceel van 3.780 m² met parkachtige tuin • Gastenverblijf met woonkamer, slaapkamer en badkamer • Airconditioning in de woonkamer en gastenverblijf • Automatische bewateringsinstallatie met eigen waterbron • Parkeergelegenheid voor 5 auto’s • Ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Deze vrijstaande villa biedt niet alleen luxe en ruimte, maar ook privacy en comfort op een unieke locatie. Het wooncomfort, het gastenverblijf en de prachtige tuin maken het een ideale woning voor wie op zoek is naar een rustig maar centraal gelegen plek met alle gemakken binnen handbereik. Kom de woning zelf ervaren en laat u betoveren door de sfeer en mogelijkheden die deze villa biedt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom dit uw nieuwe droomhuis kan worden!