Vogelbos 574841 EN PrinsenbeekPrinsenbeek

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MOGELIJK OM NOG EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. ALGEMEEN Ruime uitgebouwde 2/1-kapwoning met eigen oprit, garage, berging en diepe privacy biedende tuin, gelegen op een centrale locatie in een rustige woonwijk. De woning heeft o.a. door de grote serre-uitbouw veel lichtinval, een gezellige woonkamer met open keuken, totaal 5 slaapkamers en een ruime badkamer. De situering is zeer centraal te noemen, op korte (loop)afstand van de gezellige dorpskern met winkels, horeca, basisscholen, sportgelegenheid en het buitengebied. Het NS-station Prinsenbeek is eveneens op korte afstand gelegen. Verder is er vanuit Prinsenbeek een goede bereikbaarheid richting de snelweg (A16, A58 en A27). Het bourgondische Breda ligt op 5 kilometers fietsafstand en binnen 10 autominuten te bereiken. Bijzonderheden: -Ruime 2/1-kapwoning gelegen op centrale locatie, nabij de voorzieningen en uitvalswegen; -Grote serre-uitbouw voorzien van 4-dubbelglas -Ruime oprit voor meerdere auto’s -De mooie achtertuin is op het westen gelegen en biedt veel privacy; -Totaal zijn er 5 slaapkamers aanwezig (voorheen 6); -De woning beschikt over energielabel (C?); -In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen; Indeling Entree/hal Ruime entree die toegang biedt tot de garderobe, de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang. De hal is afgewerkt met een PVC-vloer en vliesbehang. Toilet Het toilet is in 2018 vernieuwd, deze is betegeld, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer Door de glazen deur kom je in de grote U-vormige woonkamer. Deze woonkamer is in 2003 uitgebouwd met een serre uitbouw. Hierdoor is het erg ruim en is er veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met een grote raampartij met houten kozijnen. Hier bevindt zich tevens de open haard. Het tussenstuk leent zich ideaal als eetgedeelte en vormt de verbinding tussen de zithoek en de keuken. De woonkamer is afwerkt met laminaat en vliesbehang. Keuken De keuken is in 2017 vernieuwd en bestaat uit een groot kookeiland met composietblad, een kastenwand en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een combi-oven, koffiezetapparaat, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. De keuken biedt veel opbergruimte en voelt erg ruim en licht aan door de vele ramen eromheen. De verlichting is aan de hand van spotjes en de afwerking is met laminaat en vliesbehang. De uitbouw is voorzien van 4-dubbelglas, kunststof kozijnen en heeft openslaande deuren naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop Via de trap in de hal is er toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De overloop is voorzien van laminaat en vliesbehang. Slaapkamer 1 Deze zeer ruime en lichte slaapkamer van bijna 30 vierkante meter was voorheen opgedeeld in 2 slaapkamers. De slaapkamer heeft een U-vorm en is over de gehele breedte voorzien van ramen met houten kozijnen en biedt aan 2 kanten toegang tot het balkon. De kamer is afgewerkt met laminaat en behang. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer van circa 10 vierkante meter is voorzien van een raam met houten kozijn. De kamer is afgewerkt met laminaat en behang. Badkamer De ruime badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne inrichting van het toilet, de inloopdouche, het ligbad met handdoekradiator en het wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkasten. Ook hier is weer een grote raampartij voor veel lichtinval en is er toegang tot een balkon. De badkamer is betegeld en voorzien van spotjes voor de verlichting. TWEEDE VERDIEPING Overloop Via de trap is er toegang tot de overloop met voorzolder op de tweede verdieping. Deze biedt daarnaast toegang tot 3 slaapkamers en het luik naar de vliering. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer van circa 12 vierkante meter is voorzien van een dakkapel over de breedte van de kamer. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zien voorzien van behang. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer van circa 14 vierkante meter is voorzien van een dakraam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van behang. Slaapkamer 5 De slaapkamer van circa 10 vierkante meter is voorzien van een dakraam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van behang. Vliering Via een vlizotrap is er toegang tot de vliering die veel opslagruimte biedt. Hier hangt tevens de cv-ketel (2013). BUITENRUIMTE Tuin De voortuin is beplant en goed onderhouden. Langs de woning is een oprit waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is afgesloten met een hek. Via de openslaande deuren bij de keuken kom je in de goed onderhouden grote achtertuin. Deze is maar liefst 20 meter diep en biedt veel privacy. Door de grote hoeveelheid ruimte zijn er verschillende zithoekjes te creëren. De voormalige garage is in twee gedeeld en aan de voorzijde wordt deze gebruikt als bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en opbergruimte. Aan de achterzijde wordt deze gebruikt als berging. Achterin de tuin bevindt zich ook nog een tuinhuisje.