Zuidlaan 254841 BJ PrinsenbeekPrinsenbeek

Geschakelde twee-onder-een kapwoning met garage en ruime achtertuin. LIGGING EN OMGEVING: Welkom bij Zuidlaan 25, een leuke, geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen in het hart van het charmante dorp Prinsenbeek. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum met diverse winkels, scholen, horeca en een rijk verenigingsleven. De ligging is ideaal met veel groen, sportaccommodaties en uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Breda, met een scala aan middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca en theater, ligt op fietsafstand. Ook het NS-station Breda-Prinsenbeek is slechts enkele minuten fietsen. BOUWKWALITEIT: Deze traditioneel gebouwde woning is voorzien van een dwarskap en beschikt deels over kunststof en houten kozijnen met zowel dubbele als enkele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit HR Ecomline cv-combiketel. Voorzien van betonnen en houten vloeren. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst treft u een ruime entree/hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de toiletruimte, trapkast en ruime woonkamer. Toiletruimte: Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer: De lichte woonkamer is voorzien van een leistenen vloer, schouw met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken. Keuken: De half open keuken in L-opstelling beschikt over een wandopstelling en is uitgerust met een close-in boiler, gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koellade (Bosch, werkt niet), afzuigkap en vaatwasser (Miele). Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Bijkeuken: De ruime bijkeuken biedt toegang tot de berging aan de voorzijde en is voorzien van een tegelvloer, elektra, verwarming en wateraansluiting. Tevens is er een loopdeur naar de tuin en een stalen kanteldeur met loopdeur naar de oprit. Achtertuin: De ruime achtertuin (ca. 10.00 x 8.90m.), gelegen op het Noorden, is voorzien van sierbestrating, borders met diverse volwassen vaste beplanting en een eenvoudige houten berging. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Badkamer: De badkamer (ca. 2.52 x 2.20 m.) aan de voorzijde is uitgerust met een douche, ligbad, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en radiator. Slaapkamer I: De grote slaapkamer aan de voor- en achterzijde zijn samengevoegd tot een royale ruimte, maar kunnen eenvoudig weer worden teruggebracht tot twee separate slaapkamers. Slaapkamer II: Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met toegang tot de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de stookruimte waar de Cv-ketel (Nefit HR Ecomline) is geplaatst. Deze ruimte is voorzien van bergruimte onder de schotten en een dakraam. Slaapkamer III: Royale slaapkamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte in de inbouwkasten. Kortom, een ideale gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze leuke woning.