Kerkstraat 24-A6655 AL PuiflijkPuiflijk

Unieke kans: vrijstaande woning in Puiflijk met weelderige tuin en ongekende mogelijkheden! Deze woning is gelegen op een zeer riante kavel van maar liefst 1.500 m² op een unieke locatie in het dorp. De zeer vruchtbare grond, een tuin rondom het huis en de locatie naast de monumentale kerk maakt deze plek speciaal. Stel je voor: een ideaal buitenleven voor natuurliefhebbers met groene vingers, of een riante plek voor een bedrijf of hobby aan eigen huis, of een rustige oase voor privéleven in de huidige woning vol kwaliteit en karakter of in een uitgebouwd droomhuis; deze bijzondere plek is jaren met liefde gekoesterd en nu klaar om jouw dromen te verwezenlijken. Stap binnen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Highlights: • Unieke locatie • Gelegen op zeer vruchtbare grond • Houtkachel in woonkamer • Riante woonkeuken • Authentieke details • Vier slaapkamers • Riant perceel van 1.500 m² • Groene tuin rondom de woning • Broeikas PERFECTE LIGGING De woning ligt op een hoek van twee rustige wegen in de dorpskerk van het pittoreske Puiflijk en kijkt uit op de Johannes de Doper kerk, welke niet meer in gebruik is. Enkele voorzieningen zoals de basisschool zijn op loopafstand. Het charmante dorp Puiflijk, omgeven door groei en verjonging, biedt een hechte gemeenschap en heeft een zeer actief verenigingsleven denk hierbij aan diverse sport-, muziek-, en carnavalsverenigingen. Nabij gelegen vindt je het centrum van Druten met een gezellige markt, supermarkten, winkels, bibliotheek, zwembad, het theater en diverse horeca gelegenheden. In Druten zijn op fietsafstand diverse scholen te vinden voor de basisperiode en ook het voortgezet onderwijs. Binnen een kwartiertje bereik je de A15, de A50 en de A73 richting Tiel, Nijmegen, Venlo, Arnhem en Eindhoven. LAAT JE DOOR DE WONING LEIDEN: Begane grond: Vanuit de oprit en via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal vinden we de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal komen we in keuken. De royale woonkeuken is naar hedendaagse maatstaven gedateerd, maar door het formaat kun je hier je fantasie de vrij loop laten en je jezelf al zien staan aan het keukeneiland met uitzicht op de groene tuin. Stap voorzichtig de oude houten trap af naar beneden waarna je in de kelder komt. De kelder biedt ruimte voor bijvoorbeeld opslag van wijn en geconserveerde producten uit eigen tuin. Vanuit de keuken is enerzijds de woonkamer te bereiken en anderzijds de tweede hal met toegang tot de badkamer, toiletruimte, berging met wasmachineopstelling, de garage en loopdeur naar de achtertuin. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en ligbad. De lichte woonkamer van 29 m² bevindt zich aan de straatzijde. De kamer beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming en daarnaast zijn hier ook nog authentieke details zoals de houtkachel en het glas-in-lood zichtbaar gelaten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de toiletruimte en 4 slaapkamers. Behalve de ramen aan de voorzijde van de woning, hebben alle ramen kunststof kozijnen met HR++ glas. Vanuit de slaapkamers aan zijkant is er een fraai uitzicht over de groene tuin. Tweede verdieping: Via een vaste steektrap vanuit één van de voorste slaapkamers is de royale bergzolder te bereiken. De zolder strekt zich uit over de hele bovenverdieping. Garage: De aangebouwde, inpandig te bereiken garage beschikt over verwarming, een garagedeur en een loopdeur. De ideale ruimte voor iemand met een hobby of werk aan huis! De extra bergzolder, te bereiken via de garage, bevindt zich boven de badkamer en hal. Tuin: In de tuin word je begroet door de imposante grote notenboom die al vele generaties heeft zien komen en gaan. De tuin is rondom de woning gelegen, waardoor je vanuit elke hoek een adembenemend uitzicht hebt. De voormalige moestuin ligt op het zuiden, een perfecte plek voor een heerlijke zongerijpte aardbeien of een kleurrijke bloementuin. Het hoge groen in combinatie met de diverse beplanting zorgt ervoor dat je je volledig kunt afsluiten en in alle rust kunt genieten van de natuur om je heen. Achter in de tuin bevindt zich een broeikas, welke in combinatie met de vruchtbare grond, ideaal is voor het verbouwen van je eigen groenten. Kortom, deze tuin is de droom voor elke tuinliefhebber. Maak nu een afspraak om deze woning met je eigen ogen te komen bekijken!