Oude Koningstraat 8-B6655 AN PuiflijkPuiflijk Buitengebied

Stap binnen in deze verrassend unieke rietgedekte halfvrijstaande woonboerderij in Puiflijk, een ware schat voor degenen die verlangen naar een bijzondere woonplek. Geniet van de charme van deze woning met een authentieke uitstraling en een ruime indeling die is voorzien van moderne gemakken. Ontdek de rust en ruimte op een royaal perceel van 2615 m² - met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet, is dit echt een plek om thuis te komen en te genieten. - Eigen toegangsweg naar de woning - Vrij gelegen met veel privacy - Gevestigd in het voorhuis van een voormalige T-boerderij - Royale woonoppervlakte van 265 m² - Authentieke rietgedekte kap - Voorzien van moderne voorzieningen - Verwarmd zwembad in de tuin - Dubbele garage - 15 stuks zonnepanelen aanwezig - glasvezel aanwezig (afgekocht) Stap binnen deze prachtige woning en laat je verrassen door de combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort. De rietgedekte kap geeft een warme uitstraling, terwijl de ruime indeling van 265 m² je de vrijheid biedt om je eigen woonstijl te creëren. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Perfect gelegen: vrij en rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Geniet van de grote tuin rondom de woning, waar je in alle privacy kunt ontspannen in je eigen zwembad of je groene vingers kunt laten spreken. Geniet van de prachtige serre en ontspan met een goede wijn uit eigen wijnkelder. Met kunststof kozijnen en moderne afwerkingen is deze woning niet alleen een lust voor het oog, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk. Deze woning ligt in een geliefde omgeving waar rust en bedrijvigheid hand in hand gaan. Puiflijk straalt charme uit en biedt alles wat je nodig hebt, van basisschool tot dorpshuis, huisartsenpraktijk en een actieve gemeenschap vol verenigingen. Nabij gelegen vindt je het centrum van Druten met een gezellige markt, supermarkten, winkels, bibliotheek, zwembad, theater en diverse horeca gelegenheden. In Druten zijn op fietsafstand diverse scholen te vinden voor de basisperiode en ook het voortgezet onderwijs. Binnen een kwartiertje bereik je de A15, de A50 en de A73 richting Tiel, Nijmegen, Arnhem en Eindhoven. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een authentieke woonboerderij met alle moderne gemakken! INDELING VAN DE WONING: Het avontuur begint zodra je de eigen toegangsweg oprijdt, die uitmondt in een ruime oprit waar genoeg plek is voor meerdere auto's. Jouw eigen stukje paradijs omringd door luxe en comfort. De voordeur opent in de royale hal van de woning. Hier springt direct het authentieke karakter in het oog, zo is de houten trap een echte eye-catcher, is het plafond voorzien van dezelfde planken en zijn de deuren nog in originele staat. Deze centrale hal biedt toegang tot alle ruimtes: de woonkamer, het toilet, kelder en 2 slaapkamers. Wanneer je de woonkamer instapt zul je het gevoel krijgen alsof je in een romantische oude film bent belandt. Het hoge plafond in combinatie met de vele ramen en de prachtige lichtinval spreken tot ieders verbeelding. De openslaande deuren brengen je in de aangebouwde serre met schuifwand, waar je het hele jaar door van het prachtige uitzicht kunt genieten. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken te bereiken welke middels en-suite deuren ook af te sluiten is. De keuken is ruim opgezet en voorzien van alle gemakken zoals o.a. een 5 pits gasfornuis en Quooker en veel opbergruimte. Verder zijn er op de begane grond nog een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tweetal bergingen. De master bedroom is van ruim formaat en biedt toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is lang gerekt en daardoor de perfecte ruimte voor een werkplek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een zeer royale overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en bergruimte. Door het formaat van de overloop is deze ruimte nog geheel naar behoefte aan te passen. Tuin: Een opvallend kenmerk van deze woning is de prachtig groene tuin met een zwembad en 2 houten tuinhuizen, waarvan de grootste kan dienen als poolhouse. Het verwarmde zwembad biedt de mogelijkheid voor een verfrissende duik, ongeacht het seizoen. De vrije ligging, de bomen en hoge heggen zorgen voor ultieme privacy in eigen tuin. De dubbele garage zorgt ervoor dat je je auto gemakkelijk binnen kunt parkeren terwijl de carport bij de voordeur je droog houd tijdens het uitladen van je boodschappen!