Burgemeester D. Kooimanweg 9811444 CJ PurmerendOverwhere-Noord

*English text below* Licht en modern 2- kamer appartement van ca. 78m², met vrij uitzicht vanaf de 6e verdieping van complex ‘De Beemster Flat’ met lift. Door het uitbreken van één van de slaapkamers van dit voormalige 3-kamer appartement is er een ruime woonkamer ontstaan met een fraaie woonkeuken met kookeiland. Het appartement is een ideale woning voor starters, senioren en alleenstaanden. Het is voorzien van Energielabel B! Omgeving: Dit complex bevindt zich aan een rustige weg in de wijk Overwhere Noord en ligt aan de Beemsterringvaart. U woont op loopafstand van een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige historische centrum van Purmerend, met een ruime keus aan winkels, gezellige cafés en restaurants en diverse culturele voorzieningen, bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen. Ook de vele sportfaciliteiten die Purmerend te bieden heeft ligt binnen handbereik. Bereikbaarheid: De bushalte ligt op een paar minuten lopen. Het NS-station Overwhere bereikt u in 10 minuten fietsen, vanuit waar er goede verbindingen zijn met onder meer Zaandam en Amsterdam. Met de auto bent u in een paar minuten op de A7 richting Hoorn en, via de aansluitende A8 en de ring A10, richting Zaandam en Amsterdam Indeling: Begane grond: De moderne zeer verzorgde centrale entree, voorzien van video intercom, geeft toegang tot de liften. Vanuit de lift bereikt u de gemeenschappelijke portiek op de 6e verdieping en tevens appartement. 6e verdieping: Vanuit de entree geeft de hal toegang tot alle vertrekken in de woning; de royale woonkamer met open keuken en balkon (O) met prachtig vrij en wijds uitzicht. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis met grillplaat, oven, afwasmachine, koelkast, vrieskast en een combimagnetron. Aan de achterzijde van de woning ligt de vernieuwde badkamer, de royale slaapkamer met inloopkast en een separaat toilet. Het hele appartement is ruim opgezet en geeft, naast de vele m², ook een zeer ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds. Tevens beschikt het appartement over een separate berging op de 6e verdieping. Bijzonderheden: - Energielabel B! - Geheel gerenoveerd in 2016; - Royaal balkon met vrij uitzicht; - VvE is actief in eigen beheer en wordt administratief beheerd door VvE.nl; - VvE bestaat uit 105 appartementsrechten; - Service kosten: € 211,63 p.m.; - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; - De koopovereenkomst wordt opgemaakt, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule en As is, Where is worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH Light and modern 2-room apartment of approx. 78m², with unobstructed views from the 6th floor of the 'De Beemster Flat' complex with elevator. By breaking out one of the bedrooms of this former 3-room apartment, a spacious living room has been created with a beautiful kitchen with cooking island. The apartment is an ideal home for starters, seniors and singles. It has an energy label B! Location: This complex is located on a quiet road in the Overwhere Noord district and is located on the Beemsterringvaart. You live within walking distance of a shopping center for daily shopping and the cozy historic center of Purmerend, with a wide choice of shops, cafes and restaurants and various cultural facilities, is less than 10 minutes by bike. The many sports facilities that Purmerend has to offer are also within easy reach. Accessibility: The bus stop is a few minutes' walk away. The Overwhere train station can be reached in 10 minutes by bike, from where there are good connections to Zaandam and Amsterdam, among others. By car you are in a few minutes on the A7 towards Hoorn and, via the connecting A8 and the ring road A10, towards Zaandam and Amsterdam. Layout: Ground floor: The modern, very well-maintained central entrance, equipped with video intercom, gives access to the elevators. From the elevator you reach the communal porch on the 6th floor and also the apartment. 6th floor: From the entrance, the hall gives access to all rooms in the apartment; the spacious living room with open kitchen and balcony (E) with beautiful unobstructed and wide view. The modern kitchen is equipped with a cooking island and various built-in appliances, namely: a 4-burner gas stove with grill plate, oven, dishwasher, refrigerator, freezer and a combination microwave. At the rear of the house is the renovated bathroom, the spacious bedroom with walk-in closet and a separate toilet. The entire apartment is spacious and, in addition to the many m², also gives a very spacious feeling due to the high ceilings. The apartment also has a separate storage room on the 6th floor. Special features: - Energy label B! - Completely renovated in 2016; - Large balcony with unobstructed view; - VvE is active under its own management and is administratively managed by VvE.nl; - VvE consists of 105 apartment rights; - Service costs: € 211.63 p.m.; - Sale is subject to seller's approval; - The purchase agreement is drawn up, in which a non-resident, asbestos, old age clause and As is, Where is are additionally included; - Delivery in consultation, can be quick. Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable surface area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standard. Seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this is accepted by buyer. Buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. Seller and his broker accept no liability in this.