Thorbeckekade 391441 KR PurmerendHazepolder

Als jouw lokale NVM makelaar presenteren wij deze ruime en charmante hoekwoning aan de Thorbeckekade 39, aan de rand van het centrum van Purmerend. Met een woonoppervlakte van ruim 90 m² en vier royale slaapkamers, biedt deze woning veel woongenot en is het bijzonder geschikt voor (jonge) gezinnen. De woning is volledig geïsoleerd, is uitgerust met kunststof kozijnen en beschikt over 10 zonnepanelen die recent (2023) zijn geïnstalleerd. Dat draagt niet alleen bij aan lage energielasten maar ook aan een comfortabel binnenklimaat. Deze woning ligt aan de Thorbeckekade in de gezellige en levendige buurt Centrum, op loopafstand van alle voorzieningen die Purmerend te bieden heeft. De woning ligt vlak bij de sfeervolle Koemarkt, waar je terecht kunt voor diverse restaurants, cafés en winkels. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportfaciliteiten in de buurt, en scholen bevinden zich op korte afstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Recreatie is ook binnen handbereik: naast de nabijheid van parken en wandelpaden biedt de ligging nabij het stadscentrum vele mogelijkheden voor ontspanning. Openbaar vervoer, waaronder bus- en treinverbindingen, zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel in Amsterdam en omliggende steden bent. Deze hoekwoning is gebouwd in 1957 en is recent goed onderhouden en gemoderniseerd, waardoor het instapklaar is. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat weinig onderhoud vereist en bijdraagt aan de isolatie. De elektrische installatie is uitgebreid naar 8 groepen en een extra groep voor de zonnepanelen en elektrisch koken. Daarnaast is er een royale woonkamer, een straatgerichte keuken met een kookeiland en moderne apparatuur. De badkamer biedt zowel een ligbad als een douche, en er is een apart toilet bij de entree. De grote tuin op het noorden is ideaal voor buitenactiviteiten en heeft een schuur, een kas en zelfs een buitenkeuken met een Bastard barbecue, friteuse en grillplaat die achterblijven. Je betreedt de woning via de entree met een apart toilet en een handige trapkast. De ruime woonkamer is sfeervol en biedt veel lichtinval. De straatgerichte keuken is ruim opgezet en heeft een kookeiland, een combi-gasfornuis met oven en een losse koelkast. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een radiator die voor extra comfort zorgt. De zolderverdieping is royaal en licht door het grote dakkapel met HR++ beglazing. Er is ruimte voor de wasmachine en droger, en hier bevindt zich de cv-ketel (ATAG, circa 2012). Ook is er een wastafel geplaatst. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor extra slaap- of werkruimte. De ruime tuin aan de achterzijde ligt op het noorden en biedt volop mogelijkheden om buiten te ontspannen. In de tuin bevinden zich een overkapping, een geïsoleerde houten schuur en een extra schuur, evenals een buitenkeuken die volledig is ingericht voor de echte barbecue- en kookliefhebber. De voortuin zorgt voor een aantrekkelijke aanblik en privacy. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Gelegen op loopafstand van het centrum van Purmerend - 10 zonnepanelen met eigen omvormers, geplaatst in 2023 - Ruime tuin op het noorden met buitenkeuken - Kunststof kozijnen, onderhoudsarm - Dakkapel op de tweede verdieping - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. De algemene erfpachtvoorwaarden 1992 van de gemeente Purmerend zijn van toepassing.