Vigilantestraat 531445 MX PurmerendOverlanderstraat en omgeving

Fraai gelegen en ruime eengezinswoning in een groene straat in Purmer Noord. Vigilantestraat 53 biedt de volgende eigenaar een hoop uitstekende eigenschappen, zoals: • Energielabel A • Voorzien van 8 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer • Een zeer diepe achtertuin (ca. 18 meter) OMGEVING De woning is gelegen in een zeer groene straat met mooie hoge bomen, groenstroken en een sloot. De wijk is zeer kindvriendelijk opgezet met diverse speeltuinen op loopafstand. Zowel het Leeghwaterpark (met zwembad het Leeghwaterbad) als park De Uitvlugt liggen om de hoek. Winkels zijn beschikbaar op vijf minuten afstand aan het Gildeplein. Er zijn diverse basisscholen en sportfaciliteiten in de buurt. Voortgezet onderwijs bevindt zich in Purmerend, op ca. tien minuten fietsen. Parkeren gebeurt langs de openbare weg, bussen zijn op twee minuten lopen aanwezig en binnen tien minuten fietsen sta je op de Koemarkt voor een gezellige avond uit. De N244, N235 en A7 liggen binnen handbereik. Kortom, rustig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. INDELING Begane grond Ruime voortuin met fraaie gemetselde tuinmuur. Entreehal met meterkast, een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, kast met de unit voor de stadsverwarming en een bergruimte onder de trap. In de hal is ook een zwevend toilet met fonteintje aanwezig. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt je oog gelijk op de zeer diepe tuin. De woning ligt in de bocht van de straat, waardoor de tuin maar liefst ca. 18 meter diep is. De tuin ligt op het noordwesten en je hebt hier praktisch de gehele dag zon. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom via het gemeenschappelijke achterpad. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die royaal is uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een airco-installatie. Eerste etage Op de eerste etage is een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. Tweede etage Ruime voorzolder en tot slot de vierde slaapkamer. In de nok is handig gebruik gemaakt van de ruimte door een praktische berging te creëren, ideaal voor de kerst- en kampeerspullen. Concluderend kunnen we stellen dat deze woning het comfort biedt van een zeer goed, energiezuinig, onderhoudsarm en uitstekend ingedeelde woning in een kindvriendelijke en groene buurt. Bijzonderheden • Zeer diepe tuin (ca. 18 meter diep) • Energielabel A • 8 zonnepanelen (375 WP) • Airco in woonkamer en slaapkamer • Verwarming en warm water via stadsverwarming (SVP) • Kunststof kozijnen, dus geen schilderwerk nodig • Woonoppervlakte 105 m² (meetcertificaat aanwezig) • Perceeloppervlakte 180 m² • Aanvaarding in overleg