Geleenstraat 916155 NB PuthPuth

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Geweldig uitzicht, een zee aan ruimte en wonen in een prachtige omgeving? Deze royale vrijstaande villa op een prachtig perceel van ruim 900 m2 biedt het allemaal. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 274 m2, living met prachtig uitzicht, slaapkamer met badkamer op de begane grond en uitzicht, woon/eetkeuken, vier slaapkamers en badkamer op de verdieping en een riant souterrain met diverse mogelijkheden voor hobby/praktijkruimte welke ook via de buitenkant te betreden is. De woning mag terecht zeer ruim genoemd worden! Het panoramisch uitzicht vanuit de living reikt kilometers ver en is in een woord fenomenaal. U zult weinig woningen vinden die dit uitzicht te bieden hebben. De woning dient deels gemoderniseerd te worden, dit geeft tegelijkertijd veel mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te creëren en in te richten. Kortom een woning op een unieke locatie die ruimte biedt aan menige woonwens, zoals kantoor aan huis of dubbele bewoning. Typering: De woning is gelegen aan de rand van een rustig en gezellig dorp nabij voorzieningen en basisschool, en is omgeven door fraaie natuur (Danikerbos, Terborgh, Stammenderbos en Spaubeekerbos). Het ligt nabij de uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht, Antwerpen en Aken. Deze locatie biedt u zowel nu als in de toekomst een prettig woonklimaat. INDELING Souterrain: In het zeer ruime souterrain treft u verschillende vertrekken. Zo is er onder andere een ruimte voor opslag/provisie, muziek/hobby-kelder, toegang tot de garage en speelkelder. Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal, meterkast, trapopgang met open vide, garderobe, toilet en toegang tot de living met riant en weids uitzicht. De ruime woonkamer heeft een mooie schouw met gashaard, vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond en middels schuifpui is er toegang tot het overdekte terras/serre met zicht op de achtertuin. De kamer heeft veel lichtinval, in deze ruime kamer kunt u verschillende zithoeken creëren. Ruime ouderslaapkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, toegang tot het overdekte terras/serre, vaste garderobe kastenwand en badkamer voorzien van bidet, douchte, toilet vaste wastafel en designradiator. Woon/eetkeuken in hoekopstelling met de navolgende apparatuur te weten: koel/vrieskast, kookplaat (Atag), afzuigkap dubbele wastafel en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u onder andere toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, toegang tot de kelder/souterrain en inpandige ondergrondse garage en er is een loopdeur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop/vide met toegang tot de drie ruime slaapkamers met vrij uitzicht en de badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Tuin: Grote en zonnige tuin rondom met diverse fraaie plekjes om te genieten van het prachtige en weidse uitzicht. Eigen oprit voor meerdere auto’s die toegang geeft tot de ondergrondse garage. Bijzonderheden: • Goed onderhouden prachtig gelegen villa op een ruim perceel. • Sfeervolle woning met veel mogelijkheden. • Gelegen nabij voorzieningen en op korte afstand van Geleen. • De woning is geheel onderkelderd en biedt daarmee veel mogelijkheden voor werk aan huis. • Kortom veel ruimte op een zeer fraaie plek! Algemeen: • Bouwjaar: 1978 • Perceeloppervlakte: 910 m2 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 274 m2, inhoud circa 1306 m3. • Energielabel: D • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing • Asbesthoudende materialen: Ja • Aanvaarding: In overleg Omgeving: Puth is een kerkdorp in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg, dat behoort tot de gemeente Beekdaelen en dat oostelijk van Geleen ligt. Puth behoort van oudsher tot Schinnen en is sinds het begin van de 20e eeuw een volwaardig kerkdorp. Daarvoor bestond het uit een aantal onsamenhangende gehuchten, waaronder Onderste Puth, Bovenste Puth en ’t Einde. Puth is gelegen op het Plateau van Doenrade, een glooiende laagvlakte in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Rond het dorp liggen een aantal hellingen, waaronder de Keldenaar, de Putherberg en de Zandberg. Ten zuidwesten van het dorp ligt het Stammenderveld. De omgeving is in trek bij fietsers en wandelaars vanwege de vele beklimmingen, glooiende landschappen en vergezichten. Het Pieterpad en het Pelgrimspad doen Puth aan. Direct ten zuidoosten van Puth vindt men de Putherberg. Puth kent de meest elementaire voorzieningen en daarnaast een goede basisschool, uitgestrekte wandelgebieden, een bruisend verenigingsleven. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij Sittard met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.