Mauritsstraat 16155 LM PuthPuth

In het geliefde Puth kunnen wij u deze fijne twee onder een kap woning aanbieden. De woning is rustig gelegen en heeft een goed onderhoudsniveau. Een verlengde garage, een vaste trap naar de zolderverdieping met dakkapel en 4e slaapkamer. De gevel is opnieuw gevoegd en gestraald waardoor het een verzorgde uitstraling heeft. Kortom een woning met een prettig leef- en wooncomfort. Komt u binnenkijken, wij leiden u graag rond! Indeling: Begane grond Verzorgde voortuin en oprit. Overdekte entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, muurkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Toegang naar de ruime woonkamer, deze heeft veel lichtinval en is voorzien van een plavuizen vloer en open haardpartij. De schuifpui met harmonica hordeur geeft toegang naar de tuin. De semi open keuken heeft een witte opstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat met wasemkap, oven, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en close in boiler. De tuin is een aangename plek om tot rust te komen, goede bezonning, gelegen op het Zuiden en heeft een terras met royale overkapping en buitenkeuken. Vanuit het overkapt terras heeft u toegang tot de zeer diepe verlengde garage (15.20 diep) met deur in elektrische kantelpoort. Deze ruimte is ideaal voor de klusser of voor praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Overloop en toegang tot 3 slaapkamers met laminaatvloer. Slaapkamer I : 3.96*3.87m Slaapkamer II : 3.39*2.75m Slaapkamer III : 3.32*3.18m met airco (2021) en bergkast. Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel in meubel, 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Hier is een fijne plek met 4e slaapkamer gerealiseerd voorzien van een dakkapel, dakraam en 4 royale bergkasten. Separate bergruimte met opstelling cv ketel. Overige bijzonderheden: - Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, woonkamerraam is in 2023 voorzien van HR ++ beglazing, de badkamer en slaapkamer voorzijde hebben nog enkel glas. - Grotendeels voorzien van rolluiken (voorzijde zijn in 2019 vervangen, woonkamer elektrisch bedienbaar). - Deels dakisolatie (hoofddak) en gevelisolatie. - Voorste gedeelte van garagedak is vervangen in 2022. - Cv ketel Nefit Trendline met slimme thermostaat uit 2023 is eigendom. - De gevel is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2014.