Onderste Puth 656155 LR PuthPuth

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. UNIEKE KANS! De landelijke gelegen boerderijwoning (ook geschikt voor wonen/werken), ideaal voor het houden van kleinvee (perceel 2020m²) met huisweide, 4 slaapkamers, hobby-/praktijk-ruimtes, 13 zonnepanelen (eigendom/2023) en een bijzonder mooi vrij uitzicht! Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 16,5m²). Begane grond: Royale voortuin en oprit geschikt voor meerdere auto's. Entree, hal, meterkast (modern), sfeervolle zitkamer (ca. 17m²) met gashaard. Apart gelegen keukenruimte (ca. 12m²) met een praktische PVC vloer luxe moderne keukenopstelling (2022) met greeploze kasten en apparatuur (o.a. AEG) t.w. een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Eetkamer (ca. 15m²) met een PVC vloer. Portaal met de witgoedaansluiting. Badkamer met een inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, wandradiator en wandcloset met spaarknop. Praktijk-/hobbyruimte (ca. 27m²), tweede hobby-/praktijkruimte (ca. 19m²) met aanrechtblok (RVS) en vaste trap naar bergvliering. Royale tuin (ca. 150m lang!) met brede poort met loopdeur en stalling (ca. 14m²). Vrij gelegen huisweide met fraai uitzicht, ideaal voor het houden van kleinvee. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 15,5m²) met airconditioning, slaapkamer 2 (ca. 10m²) met dubbele muurkast, slaapkamer 3 (ca. 11m²), slaapkamer 4 (ca. 9m²). Toiletruimte. Bijzonderheden: Altijd al op zoek naar een sfeervolle boerderijwoning met huisweide? Dit is een UNIEKE KANS! Dit object is landelijjk maar ook centraal gelegen bij uitvalswegen, basisschool en bijzonder fraaie natuur. Deze woning is geschikt voor het houden van kleinvee, maar ook om wonen/werken te combineren. Zo zijn er 2 hobby-/praktijkruimtes met eigen ingang. Uitrusten kunt u in de ca. 150m lange tuin met fraai uitzicht over de landelijke omgeving. Daarnaast liggen de natuurgebieden Wolfhagen, Stammender en Danikerbos op steenworp afstand. Deze boerderij is in de loop der jaren goed verzorgd. De kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig en beschikt de woning over 13 zonnepanelen (eigendom, 2023). Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.