Onderste Puth 86155 LS PuthPuth

In het rustige kerkdorp Puth (gemeente Schinnen) bieden wij deze vrijstaande woning te koop aan. De woning wordt gekenmerkt door een woonkamer met erker, een moderne open keuken (2023), een aangebouwde garage, een omsloten achtertuin met berging, 4 slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en toiletruimte en bergruimte op zolder en in de kelder. Indeling Souterrain: Provisiekelder 4.80/2.40 waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en er tevens toegang is tot de kruipruimte. Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. Woonkamer met erker, ensuite deuren, nette visgraat PVC vloer met vloerverwarming, nieuwe open keuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur: wijnklimaatkast, Quooker kraan, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met afzuiging, Oven- magnetroncombi, stoomoven, koelkast en vriezer. Middels openslaande deuren aan de achterzijde is er tuincontact mogelijk. Via een tussendeur is de garage te bereiken. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, respectievelijk groot 4.63/3.60; 3.71/3.75 en 3.50/2.55. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, houten kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Badkamer 2.87/2.20, onlangs gerenoveerd, met een ligbad, een wandcloset en een dubbele wastafel in een wandmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met bergruimte, tevens opstelplaats van het gehuurde CV-toestel van Nefit. Hier bevindt zich ook de omvormer van de 13 zonnepanelen (eigendom). Slaapkamer met dakvenster en bergruimte. Buiten: Voortuin met zijdelings een ruime oprit. Voor het huis, op eigen terrein, is plaats voor twee auto's. Omsloten achtertuin met berging. Achtertuin is deels nog aan te leggen, deels voorzien van nieuw(2024) terras. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Deels voorzien van rolluiken - Nieuw aangebouwde garage(2023) - Nieuwe Keuken (2023) vol met inbouwapparatuur! - Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - 13 zonnepanelen (eigendom) - CV- toestel (2021) van Nefit gehuurd bij Hesi - Rustige en kindvriendelijke woonlocatie * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.