Antwerpsestraat 1284645 BM PuttePutte

Instapklare half vrijstaande woning met grote garage in Putte Het bouwjaar van deze fijne woning is 1987. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie met spouwmuren, betonnen vloeren, stenen buitengevels en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de voor- en achterdeur na, deze zijn van hout. Qua dak soort is er een met betonpannen gedekt zadeldak plus nog een gedeelte plat dak met epdm dakbedekking. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 368 m³. Indeling: De hal/entree van het woonhuis biedt toegang tot de woonkamer, en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/entree bevindt zich de meterkast met voldoende groepen en onder de trap is er nog een opbergruimte. De hal/entree is voorzien van een tegelvloer, schoonmetselwerk wandafwerking en Agnes plafondplaten. De woonkamer heeft een licht gekleurde eiken vloer, gestucte wandafwerking, gipsplaten plafond en is voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Er is een grote pellet brander aanwezig inclusief voor een jaar pelletskorrels. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken: De lichte keuken is voorzien van een licht gekleurde eiken vloer. De keuken heeft gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk wanden en Agnes plafondplaten. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak en spoelkraan, inbouwapparatuur (koelkast, combimagnetron, groot zes-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap en vaatwasser) en verlichting. De ruime opstelling van de keukeninrichting zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte. De woonkamer en keuken kunnen verwarmt een gekoeld worden door een airco unit. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar, deze heeft een tegelvloer, schoon metselwerk en Agnes plafondplaten. Hier toegang tot de badkamer en apart toilet. De moderne badkamer heeft een tegelvloer, geheel betegelde wandafwerking, Agnes plafondplaten en is ingericht met een wastafel met meubel, douche met thermostaatkraan en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is hier ook de cv-ketel geplaatst. Het aparte toilet heeft een tegelvloer, geheel betegelde wandafwerking, Agnes plafondplaten Eerste verdieping: Middels een houten trap is vanuit de hal/entree de overloop bereikbaar, die is voorzien van een plavuizenvloer, gestucte wandafwerking en Agnes plafondplaten. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, en een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking, gestucte wandafwerking en Agnes plafondplaten, kunststof kozijn met dubbelglas en rolluik. Slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking, gestucte wandafwerking, Agnes plafondplaten, kunststof kozijn met dubbelglas en rolluik. Tweede verdieping: Middels een vaste houten open trap, is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier is een 3e slaapkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van vloerbedekking en gestucte wandafwerking. Deze verdieping is voorzien van een kunststof kozijn met dubbelglas en rolluik. Het gehele dak is geïsoleerd. Garage De garage heeft een betonvloer, een zadeldak met 8 zonnepanelen, metselwerk wanden. Er is een trap naar de ruime vliering. Het plafond bestaat uit houten balken met daar tussen de dakplaten. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een elektrische roldeuren aan de achterzijde via een hardhouten deur. De garage is verwarmd en voorzien van elektra en de omvormer van de zonnepanelen. De lange oprit aan de voorzijde van de garage biedt de gelegenheid tot het parkeren van meer dan 1 auto. Naast de garage is nog een overkapping die toegang geeft naar de tuin achter de garage. Het terras en de tuin De beschutte zonnige tuin met veel privacy op het noordwesten is fraai aangelegd. De terrassen zijn voorzien van sierbestrating. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een deur toegang tot de garage. De tuin is volledig omheind met o.a. een smeedijzeren hek aan de voorkant en aan de achterzijde met een schuttingen. Bijzonderheden: • Het woonhuis is goed onderhouden • Het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing · De woning is volledig geïsoleerd. · De woning is voorzien van rolluiken. · Energielabel B • Er is een oprit aanwezig naast het woonhuis met voldoende parkeergelegenheid • Het woonhuis heeft een ruime achtertuin; • Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis met garage is een bezichtiging aan te bevelen. NB: In het dorp zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden, huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk en een divers assortiment aan winkels. Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden: de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend. De natuur rondom het dorp is echt bijzonder mooi: u kunt heerlijk wandelen en fietsen in het aangrenzende Moretusbos of in het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse Heide op de Nederlands/Belgische grens (binnen enkele fietsminuten bereikbaar). BEREIKBAARHEID Vanuit Putte bent u snel in Antwerpen (20 km) met zijn leuke buurten, bezienswaardigheden, culturele mogelijkheden, bijzondere winkelstraten en haven. Ook de vestingstad Bergen op Zoom is dichtbij (20 km). Wanneer u regelmatig vliegt is Zaventem, de luchthaven bij Brussel, goed bereikbaar (ook per trein vanuit de plaats Heide, Kalmthout, afstand circa 6 km). Rotterdam is via de snelweg A4 binnen afzienbare tijd te bereiken (circa 60 autominuten). Putte heeft uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen. Om een goede indruk te krijgen van deze ruime vrijstaande villa is een bezichtiging aan te bevelen. Wij nodigen u graag uit om deze woning van nabij te bekijken. U zult versteld staan van de ruimte en de rust. Eventuele maatvoeringen t.a.v. Plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.