Hogebergdreef 244645 EW PuttePutte

De sfeervolle twee-onder-één kapwoning met bergingen, carport en 307 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat in het dorp Putte. Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1965. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (begane grond en tweede verdieping) vloeren, stenen gevels, zadeldak gedekt met pannen en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaatplaten. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR beglazing, voor het merendeel rolluiken en 10 stuks zonnepanelen. De woning heeft een recent definitief energielabel B. De woning heeft een inhoud van circa 400 m³ (inclusief berging) en een woonoppervlakte van circa 110 m².   De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door de sfeervolle en lichte woonkamer met houtkachel (ter overname), de open keuken met keukeninrichting in rechte opstelling, het praktische achterportaal en de aanpandige berging, de recente en complete badkamer en aparte toiletruimte op de eerste verdieping, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de ruime oprit naast de woning, de ruime en privacy biedende achtertuin met overkapping, carport en berging en de ligging aan een rustige woonstraat. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de twee-onder-één kapwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapkast, de open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en stucwerk plafond.   De toiletruimte heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en behang plafond met spotlight en is ingericht met een hangtoilet. De open keuken (circa 9 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en inbouwkast. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en losstaande vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en het achterportaal. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 24,5 m²) heeft een laminaat vloer (houten ondervloer), gedeeltelijk granol, gedeeltelijk behang wanden, lichte balken plafond en schouw met houtkachel (ter overname). De woonkamer en open keuken zijn voorzien van airconditioning. Het achterportaal (circa 10 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk, gedeeltelijk kunststof panelen wanden en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen. Het achterportaal biedt ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast en biedt toegang tot de berging en middels dubbele openslaande deuren de overkapping en de achtertuin. De eenvoudige aanpandige berging (circa 20,5 m²) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en lessenaarsdak gedekt met asbesthoudende golfplaten. In de aanpandige berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De aanpandige berging biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en mdf panelen plafond en biedt toegang tot de badkamer, de toiletruimte, twee slaapkamers, de inbouwkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De recente en complete badkamer (circa 6,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en mdf panelen plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte en ligbad. De toiletruimte aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en mdf panelen plafond en is ingericht met een hangtoilet. De eerste slaapkamer (ruim 10 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en mdf panelen plafond.   De tweede slaapkamer (circa 14 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, mdf panelen plafond en airconditioning. Tweede verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, de dakconstructie in het zicht en bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de overloop zijn de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2017) en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld. De overloop biedt toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De derde slaapkamer (circa 5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, de dakconstructie in het zicht, dakraam en kastenwand. De vierde slaapkamer (circa 5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, de dakconstructie in het zicht, dakraam en kastenwand. De derde en vierde slaapkamer worden momenteel gescheiden middels de kastenwand. Indien gewenst kunnen de derde en vierde slaapkamer op eenvoudige wijze samengevoegd worden tot één ruime slaapkamer. Tuin en verdere inrichting Naast de woning is een ruime oprit aanwezig. De ruime oprit biedt middels een dubbele poort toegang tot de achtertuin. De ruime en privacy biedende achtertuin is voorzien van een overkapping aansluitend aan de woning, sierbestrating, gazon, plantenborders, vijverpartij, carport en berging. De aluminium overkapping (circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen. De carport (circa 17 m²) heeft een vloer met betontegels en grindtegels, houten wanden en lessenaarsdak gedekt met bitumineuze golfplaten. De berging (circa 16 m²) is aanpandig aan de achterzijde van de carport gesitueerd en heeft een vloer met betontegels en grindtegels, houten wanden en lessenaarsdak gedekt met bitumineuze golfplaten. De berging biedt middels een elektrische roldeur en loopdeur toegang tot de Azaleastraat (geen officiële uitgang). Zonnepanelen In 2020 zijn 10 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. De gemiddelde verwachte jaaropbrengst bedraagt circa 3.000 kWh. Bijzonderheden - Rustig gelegen en sfeervolle twee-onder-één kapwoning met bergingen en carport; - Lichte en sfeervolle woonkamer met schouw met houtkachel (ter overname); - Open keuken met keukeninrichting in rechte opstelling; - De woonkamer en keuken zijn voorzien van airconditioning; - Recente en complete badkamer met badkamermeubel met wastafel, doucheruimte en ligbad en aparte toiletruimte op de eerste verdieping; - Er zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig. De ruime slaapkamer op de eerst verdieping aan de achterzijde van de woning is voorzien van airconditioning; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR beglazing en voor het merendeel rolluiken; - De woning heeft een recent definitief energielabel B; - In 2020 zijn 10 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. De gemiddelde verwachte jaaropbrengst bedraagt circa 3.000 kWh; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Naast de woning is een ruime oprit aanwezig; - Ruime en privacy biedende achtertuin met overkapping aansluitend aan de woning, carport en berging; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Fraai gelegen in het grensdorp Putte, nabij uitvalswegen, voorzieningen en bossen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!