Drosteweg 53881 PE PuttenPutten-Zuid-Oost

Bouwkavel met eenvoudige houten woning in het prachtige Putten Wij presenteren met trots deze unieke bouwkavel met houten woning en B&B, gelegen op een verborgen juweeltje in Putten. Deze schitterende kavel van circa 2.295 m² biedt een uitstekende kans om een vrijstaande woning te realiseren op een idyllische locatie. Gelegen aan een rustig zandpad, combineert deze locatie de rust en ruimte van de natuur met de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. De kavel is omringd door weelderige bossen en ligt op een steenworp afstand van de dorpskern van Putten. Op het perceel staat een eenvoudige houten woning (ca. 100 m²) die totaal gerenoveerd dient te worden. De sfeervolle B&B (ca. 35 m²) is ingericht met een keuken, toiletruimte met fontein en doucheruimte. Er is een woonkamer en slaapkamer op de begane grond. De bestaande opstallen kunnen eventueel ook worden gesloopt, waardoor u een blanco canvas heeft om uw droomwoning te ontwerpen en te bouwen. De mogelijkheden zijn eindeloos op deze prachtige plek, waar u kunt genieten van een serene en groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Over het dorp Putten Putten is een sfeervol dorp gelegen in de provincie Gelderland, midden op de Veluwe. Het staat bekend om zijn prachtige natuur, met uitgestrekte bossen, heidevelden en talrijke fiets- en wandelpaden die uitnodigen tot verkenning. Putten biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en moderne voorzieningen. Het dorp heeft een levendige dorpskern met diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en een rijk verenigingsleven. Putten heeft een rijke historie, die terug te zien is in de oude boerderijen en monumenten die het landschap sieren. De gemeenschap is hecht en gastvrij, waardoor nieuwe bewoners zich snel thuis zullen voelen. Daarnaast is Putten goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en liggen steden zoals Amersfoort en Harderwijk op korte afstand. Dit maakt het de ideale plek voor wie op zoek is naar een combinatie van natuurschoon, rust, ruimte en gemak. Deze bouwkavel biedt u de unieke mogelijkheid om te wonen in een oase van rust en natuur, met alle voordelen van het gezellige en goed bereikbare Putten binnen handbereik. Aarzel niet en grijp deze kans om uw woondromen waar te maken op deze fantastische locatie. BELANGRIJKE INFORMATIE -Op de bijgevoegde foto ziet u welk gebouw op het perceel het woonhuis is (houten gebouw). Dit gebouw is momenteel, ons inziens, niet meer bewoonbaar en dient gesloopt te worden; -De bijgevoegde foto toont ook het gebouw dat de Bed & Breakfast (B&B) betreft (stenen gebouw). Dit gebouw heeft de bestemming "bijgebouw" en mag niet als woning worden gebruikt; -Bij herbouw van de bestaande woning (ca. 100 m²) mag deze maximaal 2,5 meter (zie bepalingen bestemmingsplan) rondom worden uitgebreid; -Volgens het bestemmingsplan is er sprake van "waarde - archeologisch - hoge verwachting". Er heeft overleg plaats gevonden met de regio archeoloog. Onze inschattingen zijn dat dit verder weinig belemmeringen zal geven voor eventuele nieuwbouw; -Een gedeelte van het kaveloppervlak bestaat uit de toegangsweg. Er is een erfdienstbaarheid gevestigd voor huisnummer 3 en huisnummer 5B om gebruik te maken van deze toegangsweg.