Kerkstraat 993882 BP PuttenPutten-Zuid-Oost

Op een steenworpafstand van het centrum van Putten en eigenlijk op loopafstand van het pleintje voor de kerk met de wekelijkse markkraampjes (slager, bakker en visboer) treffen we deze bijzonder ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit op een perceel van ca. 283 vierkante meter. Een eerste blik op de woning doet ons vermoeden dat deze woning net weer even anders dan anders is! Naast de fraaie geglazuurde dakpannen (die elke woning in het straatbeeld zijn charme geven) zien we meteen de erker aan de voorzijde, de nieuwe kozijnen en de hoogoplopende kapconstructie die de woning zijn royale ruimtes geeft. Met een woonoppervlakte van ca. 137 vierkante meter is deze woning net weer ruimer dan we gewend zijn. Aan de achterzijde is de woning namelijk ook nog uitgebouwd! In het afgelopen paar jaar zijn er diverse punten opgepakt qua onderhoud en eisen voor bijvoorbeeld de isolatie. Zo is in 2023 spouwmuurisolatie aangebracht, in 2022 het zolderraam en de kozijnen vervangen en is in 2022 het schilderwerk buitenom uitgevoerd. Er zijn in de woning nog een paar puntjes op te pakken zoals bijvoorbeeld de keuken. Dit is de mogelijkheid om de woning op de laatste spreekwoordelijke puntjes op de i te personaliseren naar eigen smaak. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Wij vertellen u graag meer over de Kerkstraat 99: Indeling van deze ruime twee-onder-één-kapwoning: De oprit aan de voorzijde van de woning is iets verbreed. Hierdoor heeft u genoeg ruimte voor het parkeren van de auto. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Direct bij binnenkomst voelt u dat deze woning écht ruime is! De royale entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven (met mogelijkheid om extra bergruimte onder de trap te realiseren), toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer. Die erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde creëren een fijne leefruimte op de begane grond. De woonkamer en het eetgedeelte bij de keuken zijn simpelweg veel ruimer dan we gewend zijn in de ‘’standaard’’ tweekapper. De erker aan de voorzijde biedt een leuk zitgedeelte en een zicht op het straatbeeld van de Kerkstraat. Hier valt ook op dat u aan de voorzijde een leuk en deels vrij uitzicht heeft op het straatbeeld van de Kerkstraat. De openhaard is een extra sfeerelement in de royale en vooral lichte ruimte. Aan weerszijden komt er door de grote ramen en openslaande deuren veel licht naar binnen. Aan de achterzijde van de woning treffen we de keuken. Zoals aangegeven is dit een punt waar de woning nog op aangepakt dient te worden. De keuken is momenteel voorzien van vaatwasser, combi magnetron, kookplaat en koelkast. Praktisch detail is het verhoogde werkblad (handig voor de lange woningzoekers onder ons!). Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Een vooral praktische ruimte voor het ophangen/opbergen van jassen, tassen en schoenen. De openslaande deuren bij het eetgedeelte zijn natuurlijk heel fraai om ‘’open te gooien’’ op de zonnige dagen. Een écht verlengstuk naar de tuin. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. We gaven al aan dat de hoogoplopende kapconstructie van de woning binnen veel ruimte creëert. Dat merken we pas écht op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn van bijzonder ruim formaat. Momenteel wordt de kamer aan de achterzijde gebruikt als ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een deur naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Lekker om de deur open te zetten voor frisse lucht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is de grootste kamer in de woning. Een mooie ruimte die nu in gebruik is als kinderkamer. Derde slaapkamer weer aan de achterzijde. Maar, ook deze kamer is van bijzonder royaal formaat. Deze slaapkamer is ook voorzien van een deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Op de voorzolder zijn de aansluitingen gesitueerd van de wasapparatuur en Cv-opstelling. Tevens treffen we hier voldoende bergruimte voor diverse spullen. Door de ruimte heeft ook alles hier zijn eigen plekje. Momenteel is de tweede verdieping ingericht als een grote vierde slaapkamer met twee dakramen. Maar het is hier heel eenvoudig om een ruime vierde en vijfde slaapkamer te realiseren. Wanneer een dakkapel aan de achterzijde wordt aangebracht wordt er natuurlijk helemaal een mooie ruimte gemaakt. Tijdens de bezichtiging denken wij graag mee. De ruimte is momenteel ook voorzien van een wastafel. Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een perceel van ca. 283 vierkante meter. Helemaal achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd om naast in de zon ook eventueel in de schaduw te kunnen zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een aantal platanen (die ook weer zorgen voor een natuurlijke schaduw) en borders met vaste beplantingen. In de tuin treffen we tevens toegang tot de garage. Een prima ruimte voor het opbergen van diverse spullen en het stallen van de fiets. Via de achterom kunt u gemakkelijk met de fiets naar de garage. De bijzonderheden van de Kerkstraat 99 op een rij: - Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met oprit en garage; - Gelegen op korte afstand van het centrum met de dagelijkse voorzieningen en wekelijks staan de marktkraampjes iets verderop op de parkeerplaats bij de kerk; - In 2023 is spouwmuurisolatie aangebracht; - Het kozijn op de tweede verdieping is vernieuwd voor een kunststof exemplaar met dubbel glas; - De woning is voorzien van een definitief energielabel C; - Aan de voorzijde is een erker gecreëerd en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd; - Mogelijkheid om de woning op diverse punten te personaliseren; - Mooie openslaande deuren naar de achtertuin vanuit de keuken; - Voorzien van vier ruime slaapkamers maar zeer eenvoudig een vijfde kamer te realiseren; - Garage met voldoende bergruimte in de tuin; - Woonoppervlakte ca. 137 vierkante meter en perceeloppervlakte 283 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1018; Op zoek naar net die extra ruimte? Zowel binnen als buiten heeft de Kerkstraat 99 heel veel oppervlaktes te bieden. Voor de laatste puntjes denken wij graag met u mee tijdens de bezichtiging. Van harte welkom om te komen kijken!