Oude Nijkerkerweg 23-A3882 MA PuttenVerspreide huizen Huinen en Halvinkhuizen

Wonen met mogelijkheid tot houden van paarden, ondernemen of mantelzorg in het landelijke omgeving van Putten. De voordelen van wonen in het landelijk gebied, maar toch dichtbij de natuur. Natuur is in Putten altijd dichtbij, zoals de Veluwe of het Marker- en IJsselmeer. Putten ligt zeer centraal, binnen 45 minuten bent u in Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn of Zwolle. Het betreft een voormalige agrarische bedrijfswoning in transitie naar Landelijk Wonen. De verwachting is dat begin 2025 de bestemmingswijziging definitief wordt waarbij de bestemming wijzigt in Wonen. Naast de bestaande woning met vrijstaande schuur is er ook een mantelzorgwoning aanwezig. Deze is inbegrepen in de vraagprijs. Het betreft een ruime mantelzorgwoning uit ca. 2020 met een woonoppervlakte van ca. 90m². Deze mantelzorgwoning is onder meer voorzien van een elektrische c.v. installatie en airco installatie. Er zijn mogelijkheden voor (evt. met inzet van sloopmeters, neem hiervoor contact op met de verkoopmakelaar): - (voortzetten van) (pre)mantelzorg. Dit is persoonsgebonden en hiervoor dient een vergunning te worden verleend door de gemeente. - ondernemen. Met inzet van sloopmeters is er een kantoor-aan-huis mogelijk. - B&B. Hiervoor dient de kookgelegenheid te worden verwijdert en is ook inzet van sloopmeters nodig. Woning Vrijstaande woning in het landelijke gebied van Putten. De woning is gebouwd in 1999 en ligt omringd door groen, vrij op een perceel van ca. 3897 m². De woning is onder meer voorzien van een ruime keuken met kookeiland uit 2020, vier slaapkamers, zonnepanelen (ca. 58 zonnepanelen uit 2022) en heeft energielabel A++. Begane grond De entree met toegang tot de eerste verdieping brengt u in de ruime woonkamer, keuken met kookeiland en eetkamer. De lichte muren en het lichte plafond, de doorgetrokken houten vloer, de erker en de ramen rondom resulteren in een prettige, heldere en open ruimte. De landelijke keuken is onder meer voorzien van een kookeiland met inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en een afwasmachine. Via de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras via de schuifpui. Via de keuken komt u in de bijkeuken / wasruimte en de aangebouwde garage. Deze ruimtes zijn voorzien van ruime opbergkasten en zijn evt. bij de woning te betrekken als extra slaapkamer of kantoorruimte. De woning bevat centrale verwarming met radiatoren en een gaskachel. Er is een vliering aanwezig. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt 4 slaapkamers, een badkamer en een walk in closet. De eerste verdieping wordt verwarmd met radiatoren. De ruimte badkamer is onder meer voorzien van een bad, toilet en inloopdouche. Tuin met schuur De woning ligt rondom in het groen, zodat u voldoende privacy hebt in de woning en rondom de woning. Op het erf is ook een vrijstaande houten schuur en een overkapping aanwezig. Een prachtige plek om te genieten van het landelijk wonen. Het ruime perceel en de landelijke ligging maken het uitermate geschikt voor het houden van paarden. Mogelijkheden Het agrarisch bedrijf is nog in transitie. Het amoveren van de agrarische opstallen zal de komende periode door huidige eigenaren ingezet worden. De toegekende sloopmeters o.b.v. de regeling Food Valley zijn door geïnteresseerden over te nemen. De regeling en de correspondentie met de gemeente Putten geeft ruimte om iets te creëren dat aan uw wensen voldoet. Te denken valt aan bijvoorbeeld mantelzorg, B&B, het houden van paarden of een kleinschalige onderneming. Voor meergeneratiewonen is wel een vergunning nodig. Neem contact op met de makelaar voor de status van de transitie, de mogelijkheden omtrent meergeneratiewonen, ondernemen, etc. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning (energielabel A++) met o.a. 58 zonnepanelen, vier slaapkamers en keuken uit 2020. - Fraai gelegen, omringd door groen, maar toch dicht bij natuur, water en het centrum van Putten. - Ondernemen aan huis; Ruim perceel van ca. 3897m² met diverse mogelijkheden. - Mogelijkheden voor mantelzorg/ kantoor-aan-huis of B&B - Geschikt te maken voor het houden van paarden met ruimte voor een paardenbak. Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251KC Dronten Contactpersoon: Peter Veltkamp