Biezenvlechter 293297 GJ PuttershoekPuttershoek Woonkern

Fantastische gezinswoning gelegen in zeer rustige, kindvriendelijke en groene wijk, pal naast de Biezenvijver! De woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van de verbindingswegen richting Rotterdam en Dordrecht, wat Puttershoek een aantrekkelijke woonplaats maakt voor forenzen die in een rustige omgeving willen wonen, maar óók in de buurt van de stedelijke voorzieningen. Wat valt er nog meer te wensen?! Ruime, keurig afgewerkte woning met tuin op het zuidoosten in een groene omgeving. De foto's spreken voor zich, het is dé ideale woning voor een gezin. Deze fantastische woning met 4 slaapkamers is van alle gemakken voorzien en is gelegen op een top locatie. Het is de ideale kans om te wonen in een rustige omgeving met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid zoals scholen, supermarkten, winkels en bushaltes en tevens zijn er talloze mogelijkheden om van de natuur te genieten langs de Oude Maas, Binnenmaas of de talloze andere natuurgebieden die de Hoeksche Waard rijk is. Verder zijn de grote steden snel te bereiken via de A16 en de A29. BEGANE GROND: De ruime woonkamer is zoals iedereen het graag zou willen hebben, die is ruim en dankzij de grote raampartijen, dubbele schuifpui en de lichtkoepels in de aanbouw zéér licht. Verder is de begane grond grotendeels voorzien van elektrische vloerverwarming en de moderne open keuken stelt je in staat om tijdens het koken in contact te blijven met de rest van het gezin. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een extra diep aanrechtblad met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, Quooker, koel/vries combinatie en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde, in de aanbouw, is de zeer lichte en gezellige tuingerichte eetkamer gesitueerd. Het is dé perfecte plek om de dag goed te beginnen met een uitgebreid ontbijt of tot in de late uurtjes je bordspellen-skills te laten gelden! TUIN: De buitenruimte is fantastisch! Er is zowel een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin beschikt onder andere over een achterom, stenen berging en een buitenkraan. De voortuin beschikt eveneens over een buitenkraan. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang naar 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een douche, (dubbele) wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en raampartij. 2E VERDIEPING: Overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. Verder is op deze verdieping de 4e slaapkamer gesitueerd met Velux dakraam en meer dan genoeg bergruimte. ALGEMEEN: - Energielabel B; - Ruimere financieringsmogelijkheid dankzij energielabel B; - Bouwjaar 1991; - 114m² wonen; - 4 slaapkamers; - aanbouw 2011; - 8 zonnepanelen; - Moderne gezinswoning; - Royale voor- en achtertuin; - CV-ketel | Intergas HRE 2020 | Eigendom; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 80.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO