Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie, direct aan het Overijssels Kanaal, vindt u deze helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage op een perceel van 170 m² eigen grond. Het huis biedt een schitterend uitzicht over het kanaal en ligt op korte loopafstand van het centrum, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de woning ervaart u volop ruimte en treft u karakteristieke details aan, waaronder een stijlvolle hal met een granitovloer, authentieke trapopgang en hoge plafonds. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '30, is de afgelopen jaren nagenoeg volledig geïsoleerd en verduurzaamd. Zo is er onder andere een warmteterugwinsysteem voor ventilatie, een zonneboiler en een douche-warmte-terugwinsysteem aangebracht en zijn er 20 zonnepanelen geïnstalleerd. Omstreeks 2011 is er aan de achterzijde van de woning een garage/schuur aangebouwd met kelder en een dakterras. Deze ruimte is perfect als extra opbergruimte of hobby-/klusruimte. Uiteraard is het mogelijk om hier een andere functie aan te geven. Kortom, een ruime eengezinswoning op een schitterende locatie, direct aan het Overijsselse kanaal, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. Het centrum, met al zijn voorzieningen, en het gezellige plein met terrassen liggen op slechts een paar minuten loopafstand. Deze woning biedt niet alleen een ideale woonplek, maar ook het comfort van een centrale ligging. Een kans die zich zelden voordoet! Indeling: Begane grond: Ruime hal met granitovloer, meterkast en trapopgang. Woonkamer met houtkachel en toegang tot de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde van het huis. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot een provisiekelder en de aangebouwde garage/schuur. Deze grote ruimte is voorzien van een kelder met opstelling van de zonneboiler. 1e Verdieping: Overloop, totaal 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het dakterras. Er is een ruime moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar... 2e Verdieping: Overloop met opstelling van de wasmachine en droger, diverse bergruimte en een 5e slaapkamer. Bijzonderheden: - De buitenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd met voorzetwanden en Pir-isolatieplaten; - Het dak is geïsoleerd met 18cm glaswol; - De raampartijen zijn uitgevoerd in HR++ beglazing; - De oorspronkelijke houten vloeren in woonkamer en keuken zijn volledig vervangen door betonvloeren met tempex isolatie en vloerverwarming; - De hal met granitovloer is niet vervangen, maar in een mooie originele staat gebleven; - De achtergevel (1e en 2e verd.) is gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Het buitenschilderwerk is gedaan in 2023; - Er zijn 20 zonnepanelen geplaatst in 2017; - De meterkast is 2010 vernieuwd. Deze woning heeft een eigen website: enkstraat2.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.843
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Trendline Hrc25 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAALTE E 4066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAALTE E 4617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
49 m² (14,00 meter diep en 3,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 40

  • Bekijk foto 1 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 2 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 3 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 4 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 5 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 6 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 7 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 8 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 9 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 10 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 11 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 12 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 13 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 14 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 15 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 16 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 17 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 18 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 19 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 20 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 21 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 22 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 23 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 24 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 25 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 26 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 27 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 28 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 29 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 30 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 31 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 32 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 33 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 34 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 35 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 36 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 37 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 38 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 39 van Enkstraat 2
  • Bekijk foto 40 van Enkstraat 2

Plattegronden 5

© 2001-2024 funda