Reiger 198103 AL RaalteHet Raan Oost

Op een mooie locatie in Raalte Noord ligt deze helft van een dubbel woonhuis uit 1985 met eigen oprit, carport, inpandige garage. Het geheel ligt op een perceel van 288 m² grond. Het huis is goed onderhouden en maakt een verzorgde indruk. De royale tuin met goede zonligging is een extra pluspunt. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Nadien zijn er nog diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn er nog 12 zonnepanelen aangebracht, de c.v.-ketel is vervangen in 2023 door een Hr-ketel en alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met Hr++ beglazing. Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet, ruime L-vormige woonkamer met laminaat vloer en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenruimte met vaste kast en doorgang naar de verbrede garage. Deze ruime garage biedt tal van voordelen: ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of auto, maar ook uitstekend geschikt als hobby-/klusruimte of opslagruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en cv-kast, aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Ruime zolder met aansluiting voor wasmachine/droger. Veel bergruimte achter knieschotten en een groot dakraam. Deze verdieping biedt een prima mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Energielabel A; - 12 zonnepanelen; - Kunststofkozijnen (zowel de ramen als deuren); - HR C.V.-ketel geplaatst in 2023; - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik; - De achterzijde is voorzien van een zonnescherm; - Volledig geïsoleerd; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Ruime oprit met carport; - De achtertuin is gelegen op het noord westen. De woning is gunstig gelegen, met een winkelcentrum met o.a. supermarkt, huisartsenpraktijk en 2 basisscholen op loopafstand.