Hertogshoef 204941 KA RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Geweldig afgewerkte geschakelde eindwoning met berging. Gelegen in een rustige woonwijk in een hofje met alleen bestemmingsverkeer en parkeergelegenheid direct voor de deur. Binnen de gemeente Geertruidenberg treft u een breed scala aan mogelijkheden om de vrije tijd aangenaam door te brengen. Een keur aan sportverenigingen vindt u er, maar ook sport- en fitnesscentra, 2 openlucht zwembaden. Verder zijn er in de directe omgeving tal van mogelijkheden op watersportgebied (Brabantse Biesbosch) en andere vormen van recreatie. Ook winkelen, een terrasje pakken en lekker uit eten kunt u binnen de gemeentegrenzen. Het hele jaar door zijn er diverse evenementen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen ( A27 & A59 richting A16) is uitstekend. De meest pluspunten van het huis zijn : - Het huis beschikt over hardhouten kozijnen en kunststof dakkapellen met isolatieglas en rolluiken. - De keuken is in ca. 12/13 jaar geleden geheel vernieuwd en is modern en fraai - Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd in 2010 - Op de twee slaapverdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers te vinden - In 2007 en in 2009 aan de voorzijde en aan de achterzijde nieuwe dakkapellen geplaatst. - Zeer goed onderhouden en met smaak verbouwd geheel instap klaar!! - Bouwjaar 1974 - Inhoud ca. 400 m³ - Perceel van 144 m² - Woonoppervlakte van ca. 126m² Bouwkwaliteit Het woonhuis is traditioneel gebouwd. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De buitenmuren zijn uitgevoerd in zogenaamde spouwmuren. Het zadeldak is voorzien van isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhouten kozijnen met isolatieglas. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ingedeeld met een L-vormige inbouwkeuken met groot werkblad, welke is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De zeer ruime woonkamer is L-Vormig en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De luxe badkamer op de eerste verdieping is ingedeeld met inloopdouche, ligbad, wandclosettoilet, designradiator en een wastafelmeubel. De achtertuin is zonnig gesitueerd, is onderhoudsvriendelijk aangelegd. BEGANE GROND Uitpandige hal/entree met toiletruimte v.v. wandcloset: L-vormige woonkamer met fraaie vloer-, en muurafwerkingen, deur met trapopgang, deur naar de achtertuin, fraaie moderne open keuken volledig voorzien van de meest gangbare apparatuur. Aan de voorzijde inpandige berging/bijkeuken met aansluitpunt voor de wasmachine. 1e VERDIEPING Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en aparte toiletruimte 3 ruime en nette slaapkamers waarvan een extra brede slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Sfeervol ingedeelde badkamer met inloopdouche, ligbad, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. 2e VERDIEPING Voorzolder met bergruimte en moderne HR CV-combiketel uit 2019 en een zeer ruime 4e slaapkamer met een fraaie sfeervolle afwerking en twee dakkapellen (een aan de voorzijde en een aan de achterzijde) en airco-unit. Een zeer fraaie en geheel instap-klare woning die snel beschikbaar is.