Noordhoek 315375 AR ReekReek

Zeer royale en oerdegelijk gebouwd vrijstaand woonhuis op perceel van maar liefst 1.046 m². Creëer je eigen ultieme woongenot in deze royale, vrijstaande woning, compleet met inpandige garage, eigen oprit en een prachtig formaat tuin, gelegen in een rustige en fijne woonomgeving. De woning wordt gekenmerkt door zijn degelijke bouw, prima staat van onderhoud en logische indeling met zeer goede leefruimten en is daardoor de ideale gezinswoning. De afwerking van de woning is als gedateerd te typeren, maar biedt juist hierdoor fantastische mogelijkheden om het naar eigen wens en inzicht aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort. Naast de licht overgoten, doorzon woonkamer en de fijne leefkeuken, is de begane grond voorzien van een praktische bijkeuken, inpandige (grote) garage, en een slaapkamer met eigen badkamer. Via de hal bereik je enerzijds de kelder en anderzijds de 1ste verdieping met maar liefst 4 grote slaapkamers, badkamer met separaat toilet en een bergruimte. Boven de garage bevind zich een vijfde, nader in te richten (slaap)kamer. De riante bergzolder is, indien gewenst, toe te voegen aan het woonoppervlakte door onder andere een vast trap en dakramen te plaatsen. De kers op de taart is de heerlijke achtertuin. Een groen paradijs met een veranda en de mogelijkheid tot het creëren van diverse terrassen. De tuin, gelegen op het zuiden biedt de hele dag door zon. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en de royale afmeting, kun je hier in alle rust en privacy genieten. De woning ligt gesitueerd op loopafstand van de Maasdijk met uitgestrekte vergezichten over de Maas, uiterwaarden en landerijen alwaar het heerlijk wandelen en recreëren is. Diverse voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, gezondheid en sport bevinden zich in het dorp, dan wel in de directe omgeving in de nabij gelegen plaats Schaijk. Reek is centraal gelegen, op enkele minuten van de oprit- en afrit snelweg A50 en op ca. 15 minuten fietsafstand van het NS-station in het nabij gelegen Ravenstein. Specificaties: Woonoppervlakte: 231 m² Overige inpandige ruimte: 101 m² Perceeloppervlakte: 1.046 m² Inhoud woning: 1.234 m³ Bouwjaar: 1978 Energielabel: C Bijzonderheden: - Royale woning gelegen in een fijne en groene omgeving binnen de kern van Reek. - De woning is in 1978 oerdegelijk gebouwd in opdracht van huidige eigenaar. - Woning is voorzien van energielabel C. - Vloer-, gevel- en dakisolatie (bouwjaar) en gedeeltelijk geïsoleerd glas. - Zeer ruime leefkeuken met directe verbinding naar zowel woonkamer, hal en bijkeuken met toilet. - De woonkamer is onder andere voorzien van een sfeervolle parketvloer, open haard en een schuifpui naar de achtertuin. - Via de hal is de ruim bemeten voorraadkelder te bereiken. - Levensloopbestendige indeling door een slaapkamer en 2de badkamer op de begane grond. - De 1e verdieping is voorzien van een 4 royale slaapkamers met eigen wastafel, en een vijfde nader in te richten (slaap)kamer boven de garage. De badkamer op de 1ste verdieping is voorzien van een douche en wastafel, maar kan indien gewenst worden uitgebreid met de aangrenzende bergruimte. - De 2de verdieping is middels een vlizotrap te bereiken. Indien gewenst kan deze etage relatief eenvoudig worden getransformeerd van bergzolder naar extra (slaap)kamers door o.a. een vaste trap te plaatsen. - Multifunctionele garage te gebruiken als bijvoorbeeld werkplaats, kantoor, praktijk, atelier of chillruimte. - Door de woonoppervlakte van bijna 231m² en alle voorzieningen op de begane grond behoort inpandige mantelzorgbewoning ook tot de gebruiksmogelijkheden! - Verzorgde tuin gelegen rondom de woning. De tuin, met veel privacy, is voorzien van een fijn terras, veranda, gazon en sierbeplanting. - Aan de voorzijde heeft de woning een ruime oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. - De woning is gelegen in een plezierige woonomgeving met speelvoorzieningen in de directe omgeving. - Centrale ligging: Geniet van de voordelen van een centrale locatie. Deze woning is gunstig gelegen, op slechts een steenworp afstand van de school- en sportvoorzieningen, welke goed te noemen zijn en bevinden zich in de directe omgeving van de woning. - Vlotte bereikbaarheid: Met nabijgelegen uitvalsweg (A50) met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. Je bent snel op weg naar je bestemming, of het nu voor werk of ontspanning is. Benieuwd naar hoe de woning er in het echt uitziet, plan dan snel een bezichtiging. Onze makelaar leidt je graag rond.