Doggersbanklaan 282811 DR ReeuwijkZoutman

MOOI WONEN IN DEZE MODERNE HOEKWONING IN JAREN-30 STIJL Door de hoekligging heeft de woning veel lichtinval en een ruim perceel. De berging is aan de zijkant gelegen waardoor je meer ruimte hebt in de achtertuin. Ook in de woonkamer valt de ruimte meteen op. De moderne open keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer heeft een uitbouw aan de achterzijde met deur naar de tuin. De achtertuin grenst aan het water en heeft een achterom aan de zijkant. Door de ideale ligging op het noordwesten heb je altijd een plekje in de zon én schaduw! Op de eerste verdieping tref je 3 fijne slaapkamers en een neutrale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet. De tweede verdieping heeft een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Ruime overloop met opstelplaats van de wasmachine, CV combiketel en wastafel. Er zijn mogelijkheden om hier een 2e badkamer te realiseren. Tevens is er een handige bergvliering voor opbergruimte. Pak de verhuisdozen alvast, je kunt hier zo intrekken! VERKOPERS AAN HET WOORD “Als gezin hebben we hier vanaf het begin met veel plezier gewoond. Een heerlijke hoekwoning met heel veel inhoud. Direct aan de speeltuin, een mooie plek voor onze jonge kinderen toen we hier kwamen wonen. Inmiddels blijven wij als ouders binnenkort samen over en vinden wij de woning te ruim voor ons tweetjes. We gaan een volgende stap maken, verhuizen naar een appartement. De nieuwe eigenaars kopen een woning waar je weinig aan hoeft te doen, mits je geen andere smaak hebt natuurlijk. Wij wensen de kopers eenzelfde woongenot en dragen hem graag met een warme hand over.” RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING De woning is gelegen in een rustig hofje met een speeltuin voor de deur. De prachtige Reeuwijkse Plassen zijn op loopafstand gelegen. Het winkelcentrum van Reeuwijk én winkelcentrum Bloemendaal in Gouda zijn dichtbij. De gezellige binnenstad van Gouda en het station van Gouda zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. De nabije uitvalswegen zijn de A12 en A20 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook is er keuze voor basis- en middelbaar onderwijs in de directe omgeving. Wat wens je nog meer?! BIJZONDERHEDEN - Er zijn 9 zonnepanelen; - Energiezuinige woning met HR++ glas en energielabel A++; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Dakkapel aan de zijkant; - Al het houtwerk aan de buitenzijde is jaarlijks gereinigd (laatste keer in oktober 2024); - Hardhouten berging met overkapping (onderheid); - Er zijn 4 airco's (1 in de woonkamer, overige in 3 slaapkamers) die ook kunnen verwarmen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.