Kennedysingel 52811 VA ReeuwijkReeuwijk-Brug-Zuidwest

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: deze unieke gasloze HOEKwoning aan de Kennedysingel met energielabel A+, oprit/parkeerplaats, ruime woonkamer, openkeuken, 5 slaapkamers en badkamer. De achtertuin is circa 35 meter diep met eigen steiger en vaarwater naar de Reeuwijkse plassen. Gelegen op korte afstand van sportaccommodaties, basisscholen, kinderopvang, buitenzwembad De Fuut en het winkelbestand van Reeuwijk enkele minuten rijden vanaf de A12 naar steden zoals Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Aan de voorzijde is niet te zien hoe royaal de afmetingen deze woning en perceel zijn, dus kom kijken! Bijzonderheden: - royale woning met veel leefruimte en perceel van maar liefst 769 m2 - 2018 uitgebouwd en gerenoveerd - volledig geïsoleerd, energielabel A+ - gasloos, elektrakosten slechts € 5,- per maand (met gezin) - 18 zonnepanelen 5750 Wp - zonneboiler - warmtepomp 2022 - wtw in doucheafvoer 2022, 50% energie besparing - goed onderhouden, buitenschilderwerk 2018 / 2023 - diverse zonweringen en rolluiken elektrisch bedienbaar - ruime openkeuken met inductie kookplaat - parkeergelegenheid op eigen terrein - inpandige garage en berging - aanlegsteiger met vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen - gemeentelijk pad tussen de percelen te gebruiken als overpad buren - te koop vanwege emigratie naar Canada - tegenover de woning ligt een garagebox (niet in de vraagprijs inbegrepen). Deze wordt aangeboden voor € 35.000,--. k.k. - oplevering in overleg Indeling woning, zie ook de plattegronden. Begane grond Voortuin met oprit, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Royale en lichte woonkamer (ca. 67 m2) met dakramen, led inbouwspots, PVC vloer met vloerverwarming (koeling in de zomer) en toegang tot de open keuken en achtertuin middels openslaande deuren. In de openkeuken is een ruime hoekopstelling (2012) met stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2020), combi-magnetron (2018), koelkast en vriezer. Vanuit het raam is prachtig uitzicht op de tuin en tegen de zon is hier een elektrisch sun screen. De garage/bijkeuken is voorzien van wasmachine aansluiting, spoelbak en de opstelplaats van de warmwatervoorzieningen. Warmwater is geregeld middels zonneboiler van 92 liter (Agpo), opslagboiler van 80 liter (2022)(Bosch), wtw afvoer douche, en warmtepomp (2022)(Panasonic), mede hierdoor is de woning gasloos geworden. Dankzij de 18 zonnepanelen bedragen de elektra kosten (met gezin) € 5,- per maand. Tuin Rondom fraai aangelegde tuin van circa 35 meter diep en 16 meter breed, voorzien van veel groen en verschillende zit terrassen en bergingen. Tussen de twee percelen loopt een pad van de gemeente met doorgang voor de naaste buren. Aan de achterzijde is de eigen steiger aan het water met vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen. Eerste verdieping: Riante overloop met toegang tot de eerste 4 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde voorzien van PVC vloeren, zie ook de plattegronden. Nieuwe (2022) en geheel betegelde badkamer voorzien van douchegelegenheid, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte en toegang tot de 5e ruime slaapkamer met vaste kastruimte en elektrische rolluiken, gemakkelijk bij late / nachtdiensten. Garage tegenover de woning: Tegenover de woning ligt een garagebox, deze wordt apart aangeboden voor 35000 euro, (niet in de vraagprijs inbegrepen). Aan de koper van de woning zal deze garage worden aangeboden, koopt deze het niet, dan zal de garage in overleg apart verkocht worden. Wilt u deze woning bezichtigen bel met Makelaardij Henk van Wijngaarden 0182-526373 of mail naar