Middelburgseweg 32811 PL ReeuwijkMiddelburg

Op zoek naar meer ruimte en rust? En dan het liefst een woning waar je de rest van je leven kunt blijven wonen? Dan is de Middelburgseweg 3 een hele mooie kans. Het betreft een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning gelegen op een perceel van maar liefst 825 m², met op de begane grond een royale, uitgebouwde woonkamer, een werkkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer. Een verdieping hoger tref je nog twee (voorheen drie) slaapkamers en een tweede badkamer. De buitenruimte bestaat uit een grote voor-, zij- en achtertuin met daarin een garage, en grote schuur, een hobbykas en een carport (thans in gebruik als caravanstalling). De ligging aan het water en vrije uitzicht op de weilanden maken dit plaatje compleet. De woning heeft een landelijke, maar toch centrale ligging tussen Reeuwijk, Boskoop en Waddinxveen. De winkelcentra van deze dorpen zijn op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Ook andere voorzieningen als scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Via een eigen toegangsbrug toegang tot de oprit met ruime voor- en zijtuin. Voortuin met entree. Hal met meterkast, trapopgang en toilet v.v. wandcloset en fonteintje (2021) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht op de weilanden aan de voorzijde en is in 2001 uitgebouwd aan de zijkant, waardoor er veel ruimte voor twee livings -of een speelhoek voor de (klein)kinderen- en de eettafel is. De woonkamer is voorzien van een blank eiken vloer en een houtkachel, Het uitgebouwde gedeelte is afgewerkt met spots in het plafond en biedt via een schuifpui toegang tot de tuin. Daarnaast is vanuit de woonkamer de werkkamer bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de keuken. De keuken is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, en oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met de achterdeur, deze hal wordt momenteel als hoofdentree gebruikt en beschikt over een garderobe. Deze ruimte biedt toegang tot een gang met daarin een vaste schuifwandenkast met de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel. Tevens is er via een luik een bergvliering toegankelijk. Vanuit de hal zijn de eerste slaapkamer en badkamer toegankelijk. Er is veel licht in de slaapkamer dankzij de lange ramen die tot de grond reiken. Er is een elektrische installatie voor de tv in het plafond weggewerkt. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel, een designradiator en een raam. De tuin is zowel via de achterhal als via de schuifpui in de woonkamer bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een ombouw met zonneluifel en divers groen. In de tuin bevindt zich verder een garage met elektrische deur, een schuur met elektra en een gezellige veranda en een hobbykas (met een hele grote druivenplant!). Verder is er een stalling voor de caravan en ligt er aan de zijkant een vlonderterras aan het water. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. De andere slaapkamer loopt van voor naar achter, hier loopt de dakkapel door waardoor er veel ruimte is ontstaan. Hier kunnen, zoals voorheen, twee slaapkamer gerealiseerd worden. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer beschikt over een douche, een ligbad, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel en en designradiator. Vanuit de overloop is de bergvliering toegankelijk, ideaal voor de koffers en kerstspullen. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. Oplevering is in overleg. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! NVM.... Goed gevoel.